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Haus zum Kauf, 395 m², Grundstück 1320 m²

Münsing

4 Schlafzimmer3 Badezimmer

2.795.000 €

7.076 €/m²

Inseriert 14. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses großzügige Einfamilienhaus verbindet ein außergewöhnliches Raumangebot mit einem weitläufigen Grundstück und einer hochwertigen Wohnqualität in begehrter Lage im Raum Starnberg. Auf einem ca. 1.320 m² großen, eingewachsenen Grundstück bietet die Immobilie rund 395 m² Wohnfläche und insgesamt 8 Zimmer. Das im Jahr 2007 errichtete Anwesen überzeugt durch seine großzügige Architektur, helle Wohnbereiche und eine klare Trennung zwischen gemeinschaftlichen Flächen und privaten Rückzugsbereichen. Herzstück des Hauses ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit Kamin. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und öffnen den Wohnbereich zur Terrasse und in den Garten. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für den Alltag ebenso wie für größere Gesellschaften. Insgesamt stehen vier Schlafzimmer und drei Badezimmer zur Verfügung. Der großzügige Elternbereich verfügt über ein eigenes Bad und bietet einen privaten Rückzugsort innerhalb des Hauses. Weitere Räume lassen sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Ein separat nutzbarer Wohnbereich schafft zusätzliche Möglichkeiten für Gäste, Familienangehörige oder ein Büro innerhalb des eigenen Hauses. Ergänzt wird das Raumangebot durch das Untergeschoss mit weiteren Nutz-, Abstell- und Technikflächen. Besonders hervorzuheben ist das ca. 1.320 m² große Grundstück. Die gewachsene Bepflanzung sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre, während großzügige Terrassenflächen und der Garten zahlreiche Möglichkeiten für Aufenthalt und Erholung im Freien bieten. Eine Doppelgarage sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze komplettieren das Angebot. Die Vermarktung dieser Immobilie erfolgt diskret. Weiterführende Informationen sowie nähere Angaben zur Lage erhalten Interessenten nach persönlicher Kontaktaufnahme. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de # Ausstattung * Ca. 395 m² Wohnfläche * Ca. 135 m² zusätzliche Nutzfläche * Ca. 1.320 m² Grundstück * 8 Zimmer * 4 Schlafzimmer * 3 Badezimmer * Gäste-WC * Baujahr 2007 * Großzügiger Wohn- und Essbereich * Kamin * Großflächige Fensterfronten * Fußbodenheizung * Separat nutzbarer Wohnbereich * Großzügige Terrasse * Balkon * Eingewachsener Garten * Unterkellert * Doppelgarage * 2 zusätzliche Außenstellplätze * Verfügbarkeit nach Vereinbarung * Diskrete Vermarktung # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.) - Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %. - Grundstücksfläche: ca. 1320 m² # Lagebeschreibung * Begehrte Wohnlage im Raum Starnberg * Ruhiges und hochwertig geprägtes Wohnumfeld * Starnberger See schnell erreichbar * Großzügiges Grundstück mit hoher Privatsphäre * Gute Anbindung in Richtung München * Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar * Schulen und Kinderbetreuung im näheren Umfeld * Hoher Freizeit- und Erholungswert * Vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten rund um den Starnberger See # Sonstiges Ausschluss von Beratungsleistungen: Hiermit wird festgehalten, dass die Rolle des Immobilienmaklers der GARANT im Rahmen des Verkaufsprozesses dieser Immobilie ausschließlich auf die Vermittlung zwischen dem Eigentümer/Verkäufer und potenziellen Käufern beschränkt ist. Zu keinem Zeitpunkt wurden durch den Immobilienmakler steuerliche oder rechtliche Beratungen bezüglich des Verkaufs der Immobilie oder damit verbundener Vorgänge angeboten, durchgeführt oder impliziert. Potenzielle Käufer werden aufgefordert, alle relevanten Aspekte der Immobilie durch eigene Prüfungen oder durch Beauftragung geeigneter Fachberater zu verifizieren, um sicherzustellen, dass alle Informationen ihren Anforderungen und Erwartungen entsprechen. Anbieter-Objekt-ID: 872054

Was inbegriffen ist

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Kleinanzeigen

2.795.000 €