# 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon und Terrasse - Ihre Immobilienchance ohne Maklerprovision!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 260,000 EUR
- **Location:** Villingendorf, Villingendorf, DE
- **Floor area:** 75 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-11T15:39:50.974Z
- **Last updated:** 2026-09-15T11:11:15.054Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NICHT BERARBEITET WERDEN.

3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Villingendorf im Landkreis Rottweil mit ca. 75 m² Wohnfläche. Die Wohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss eines etwa 2006 errichteten Gebäudes. Zur Ausstattung gehören ein Balkon, ein Gäste-WC sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Ein Kellerraum und ein als Garage ausgebauter Stellplatz gehören ebenfalls zur Einheit. Die Wohnung ist vermietet.

Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 182.000 € möglich.

Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage.

- Grundstücksfläche: ca. 964 m²

# Lagebeschreibung
Ort:
Villingendorf, Landkreis Rottweil, Baden-Württemberg
Einwohnerzahl: ca. 3.600
Mikrolage und Wohnlage:
Das Objekt liegt in einem ruhigen, durch Ein- und kleinere Mehrfamilienhäuser geprägten Wohngebiet. Das Wohnumfeld ist überwiegend durch Wohnnutzung und offene Bebauung gekennzeichnet. Das Grundstück befindet sich an einer wenig befahrenen, voll ausgebauten Anliegerstraße mit ausreichenden Parkmöglichkeiten; Hecken sorgen für eine teilweise Einfriedung. Es bestehen keine relevanten Beeinträchtigungen durch Lärm, Gewerbe oder Naturschutzgebiete. Die Gefahr durch Hochwasser ist als sehr gering einzustufen, Starkregenrisiko besteht jedoch.
Infrastruktur:
Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten sowie Discounter befinden sich im Umkreis von wenigen Kilometern und sind teils fußläufig, teils mit dem PKW schnell erreichbar. Der nächste Bahnhof und Autobahnanschluss (A81) liegen ca. 5–8 km entfernt und bieten eine gute regionale und überregionale Anbindung. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus) sind fußläufig nutzbar.

# Sonstiges
Sichern Sie sich das Objekt schon vor dem Versteigerungstermin! In vielen Fällen ist ein Vorabkauf möglich. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert, den das Gericht aufgrund eines Sachverständigen ermittelt hat. Ein Zuschlag ist ggf. schon ab 50% möglich (bei Zweitterminen auch darunter). Zudem fallen keine Makler- und Notarkosten an! Als Marktführer für Zwangsversteigerungen finden Sie bei uns ALLE Zwangsversteigerungen bundesweit – und das mit Vollständigkeitsgarantie. Mit dem Full-Service-Paket von Argetra bekommen Sie alle verfügbaren Daten und Informationen zur Immobilie. Sie erhalten dadurch Zugriff auf unsere exklusive Online-Datenbank mit einer zwölfmonatigen Vorausschau aller künftigen Objekte. Eine monatliche Übersicht zeigt Ihnen alle Immobilien, damit Sie Ihre Chance nicht verpassen. Und wenn Sie Hilfe brauchen, steht Ihnen Ihr persönlicher Kundenberater zur Seite.
Wir helfen Ihnen, Ihre Wunsch-Immobilie erfolgreich zu ersteigern! Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir sind telefonisch für Sie von montags bis freitags von 9.00 bis 20.00 Uhr und samstags von 10.00 bis 16.00 Uhr erreichbar.

Telefon-Nummer: 02102-711 711

Wichtig:
Zwangsversteigerungstermine können jederzeit aufgehoben werden, wenn die Immobilie durch einen Vorabkauf erworben wurde. Nur ca. 50% der angesetzten Termine landen tatsächlich beim zuständigen Amtsgericht. Ein Energieausweis ist beim Erwerb durch eine Versteigerung nicht erforderlich.

# Energie
- Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: AG74133B8F785F3267

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/624bf719-bfa2-4621-8742-3bfaf20afd78
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