# Platz für die ganze Familie!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 375,000 EUR
- **Location:** Illingen, Illingen, Illingen, Illingen, DE
- **Floor area:** 165.03 m²
- **Bedrooms:** 6
- **Published:** 2026-06-24T01:22:37.705Z
- **Last updated:** 2026-08-14T23:34:19.469Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

In zentrumsnaher und praktischer Lage von Illingen bietet dieses Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zur Eigennutzung oder Vermietung.

Im Erdgeschoss befindet sich die ca. 43 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit Küche, einem gut ausgestatteten Bad und einer separaten Toilette. Zusätzlich stehen im Erdgeschoss die Waschküche und ein Zugang zur Garage zur Verfügung.

Die Hauptwohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss und umfasst ca. 121 m² Wohnfläche. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, die Küche mit gemütlichem Essbereich, ein modernisiertes Bad sowie eine separate Toilette. Ein Highlight ist die sonnige Dachterrasse mit elektrischer Markise, die ausreichend Platz für die ganze Familie bietet. Im Dachgeschoss befinden sich weitere drei Schlafzimmer und ein zusätzliches WC.

Im Untergeschoss und im großen Dachboden stehen mehrere Abstell- und Kellerräume zur Verfügung, ideal für Hobby und Lagerung.

Beheizt wird das Haus durch Elektro-Nachtspeicheröfen, ein Gasanschluss liegt im Haus. Zwei Einbauküchen erleichtern Ihnen den Einzug.

Eine rundum kompakte und gepflegte Immobilie mit vielen Möglichkeiten - gerne zeige ich Ihnen die Vorzüge bei einer persönlichen Besichtigung.

# Ausstattung
- zwei Einbauküchen
- zwei Tageslichtbäder
- Dachterrasse mit elektrischer Markise
- überwiegend Kunststofffenster
- großer Dachboden
- Garage mit Starkstromanschluss im Haus
- zusätzlicher Stellplatz neben der Garage
- Immobilie steht im Sanierungsgebiet

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Parkett, Teppich

- Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 135 m²

# Lagebeschreibung
Diese Lage ist wirklich praktisch: In wenigen Gehminuten erreichen Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen sowie den Bahnhof mit S-Bahn-Anschluss.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
- Endenergiebedarf: 142,80 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Ausstellungsdatum: 19.07.2023
- Gültig bis: 2033-07-18
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1850
- Heizungsart: Ofenheizung
- Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: S/10398

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/62424d5e-fbf4-4d0a-aaf4-7d9e078e2a82
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