# Frisch renovierte 3‑Zimmer‑Wohnung - Rastpfuhl – Erstbezug in ruhiger Wohnlage

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 690 EUR
- **Location:** Burbach, Burbach, DE
- **Floor area:** 60 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-11-07T06:43:45.779Z
- **Last updated:** 2026-11-09T11:16:57.779Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/484923/

Diese 3‑Zimmer‑Wohnung wird nach einer kompletten Renovierung erstmals bezogen und bietet auf 60 m² modernen, komfortablen Wohnraum. Im Zuge der Renovierung wurden alle Wasserleitungen in der Wohnung und im gesamten Haus erneuert und die Elektrik auf den neuesten Stand gebracht.

Eckdaten:
Wohnungstyp: 3-Zimmer-Wohnung, alle Zimmer sind direkt vom zentralen Flur aus erreichbar
Wohnfläche: 60 m²
Zustand: Erstbezug nach Renovierung
Kaltmiete: 690 €
Nebenkosten ohne Heizkosten: 65 €
Heizkosten (Heizung/Warmwasser): 55 €
Summe Neben-/Heizkosten: 120 €
Monatliche Gesamtzahlung an den Vermieter: 810 € (690 € Kaltmiete + 120 € Neben-/Heizkosten)
Strom ist vom Mieter selbst anzumelden.
Kaution: 3 Kaltmieten (2.070 €)
Verfügbarkeit: Direkt, nach Absprache
Mietvertrag: Index-Mietvertrag mit Mindestlaufzeit von zwei Jahre

# Ausstattung
Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Küche: Komplette Einbauküche inklusive Induktionskochfeld, Spülmaschine

Bad: Modernes Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, Hänge-WC und beleuchtetem Spiegel

Stauraum: Im Wohnzimmer bietet ein über die gesamte Breite reichender Einbauschrank viel Platz

Keller: Separates Kellerabteil, Waschmaschinenanschluss im Waschraum

Fenster & Wärmeversorgung: In der Wohnung wurden neue Fenster eingebaut, sodass alle Fenster einem neueren, energiesparenden Standard entsprechen. Die Warmwasserversorgung läuft nicht mehr über die Ölheizung, sondern über einen Durchlauferhitzer, was ebenfalls wesentlich effizienter ist. Die energetischen Verbesserungen der Renovierung (neue Fenster, effiziente Warmwasserversorgung) sind im aktuell hinterlegten Energieausweis noch nicht abgebildet.

Parkmöglichkeiten­: Optional kann ein Garagenstellplatz für 100 €/Monat zusätzlich angemietet werden. Alternativ stehen kostenlose Parkplätze an der Straße zur Verfügung.

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: vollständig renoviert
- Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage direkt am Wald – ideal für Mieter, die Ruhe und Natur schätzen, ohne auf die Nähe zur Stadt Saarbrücken verzichten zu wollen. Alles für den täglichen Bedarf ist in direkter Nähe erreichbar: Apotheken, Supermärkte, Ärzte, Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich allesamt in wenigen Gehminuten Entfernung, ebenso Bushaltestellen für die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Wenn Sie Interesse an einer Besichtigung haben, stellen Sie sich bitte kurz in einer persönlichen Nachricht vor. Anschließend senden wir Ihnen die Mieterselbstauskunft zu, die zwingend vor der Besichtigung ausgefüllt vorliegen muss.

Bitte nur Selbstzahler

Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1658774.pdf (Energieausweis)

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 139 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Baujahr: 1965
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 484923

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/62307481-a115-482e-b050-c0ef272c0cc5
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