Haus zum Kauf, 161 m²

Wiehl

400.000 €

2.484 €/m²

Inseriert 21. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1936 mit Doppelgarage und Keller. Das Haus steht auf einem 2.116m² großen Grundstück mit schönem Garten, welcher direkt an einen Wald grenzt. Im Eingansbereich des Treppenhauses befindet sich ein Gäste-WC, der Zugang zum Keller sowie der Eingang zur ca. 92m² großen Erdgeschosswohnung. Die Wohnfläche teilt sich auf in Diele, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Kachelofen aus dem Jahr 1982 (Bestandsschutz), Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Vom Treppenhaus führt eine Treppe in das ca. 69m² große Obergeschoss, bestehend aus Diele, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer und Badezimmer mit Dusche. Augrund der Aufteilung lässt sich die Immobilie je nach Bedarf auch als Einfamilienhaus nutzen. Das massiv errichtete Ursprungshaus aus dem Baujahr 1936 wurde 1960 um die Doppelgarage und einen Anbau erweitert. 2021 wurden eine neue Pelletheizung mit Solarthermie eingebaut und alle Heizkörper erneuert. Die Elektrik sowie Wasser- und Abwasserleitungen wurden 2020/2021 erneuert. Die Erdgeschosswohnung wurde vollständig mit elektrischen Rolladen nachgerüstet und steht aktuell bereits frei. Die Wohnung im Obergeschoss ist im Moment noch bewohnt. Aus diesem Grund werden keine Fotos hochgeladen. Bei einem Besichtigungstermin stehen die Räumlichkeiten selbstverständlich zur Verfügung. Der Dachboden ist nicht ausgebaut und dient als Abstellfläche. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Eine Liste der Sanierungsarbeiten und weitere Informationen erhalten Sie gerne bei Besichtigung. Glasfaseranschluss ist vorhanden. Auf dem Grundstück wurde 2025 ein 25m² großes Holzhaus mit Schlafboden errichtet. Dieses ist mit einem Pelletofen ausgestattet und kann daher auch im Winter z.B. als Gästehaus, Partyraum oder Homeofficeplatz genutzt werden. Zudem gibt es einen Geräteschuppen. Das Haus steht in beliebter Lage von Wiehl-Dreisbach. Bushaltestellen befinden sich direkt vor der Haustüre. Die Anbindung zur A4 ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Infrastruktur in Oberwiehl mit allen Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Bei Interesse freuen wir uns von Ihnen zu hören

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen