3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 93 m²
Hallenberg
2 Schlafzimmer·1 Badezimmer·Etage 1
480 €/Monat
5 €/m²
Inseriert 13. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Hallenberg-Außenlage – ab 01.10.2026
Somplarerstr. 16, 59969 Hallenberg
Zum 01.10.2026 vermieten wir eine helle, ca. 98 m² große Wohnung (90 m² Wohnfläche zzgl. anteiliger Balkonfläche) im 1. Obergeschoss eines gepflegten Fachwerkhauses in ruhiger Außenlage von Hallenberg. Die Wohnräume (Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer) sind nach Süd-West ausgerichtet – viel Licht den ganzen Tag über. Dazu gehört ein großzügiger Balkon (8,0 x 2,0 m) mit Markise.
Zimmeraufteilung:
· Wohnzimmer ca. 24 m²
· Schlafzimmer ca. 20 m²
· Arbeits-/Kinderzimmer ca. 15 m²
· Küche ca. 12 m² (Küchenzeile wird mitvermietet)
· Bad ca. 6 m² (Wanne, separate Dusche)
· Flur ca. 11 m²
· Kellerraum ca. 4 m²
Ausstattung:
· Fliesenböden, Sanitärkeramik
· Heizung: Holzkessel (Bj. 2024) mit Solarthermie-Unterstützung – Brennstoff wird vom Vermieter gestellt, geregelte Aufwandsentschädigung durch die Mieter. Weiterhin Ölbrennwert Kessel für Übergangszeit
· Treppenhaus mit Kunstmarmor
· Optional: Garage (ca. 15 m²) für 40 € extra, Außenstellplatz kostenfrei verfügbar
· SAT-Anlage inkl. Verstärker vom Vormieter kann für 200 € übernommen werden
· Einzelne Küchenmöbel (u. a. Sitzecke) ggf. vom Vormieter übernehmbar – bei Interesse bitte ansprechen
Miete:
· Kaltmiete: 480 €
· Nebenkosten: 180 €
· Garage (optional): 40 €
· Warmmiete: 660 € (mit Garage 700 €)
· Kaution: 3 Kaltmieten (1.440 €)
Haustiere: Katzen und Hunde erlaubt
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieeffizienzklasse D, Endenergieverbrauch 112,9 kWh/(m²·a), Primärenergieverbrauch 124,2 kWh/(m²·a), Treibhausgasemissionen 38,35 kg CO₂-Äq./(m²·a)
Verfügbar ab: 01.10.2026
Besichtigungstermine nach Vereinbarung.
Was inbegriffen ist
Balkon
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Etage1
Fläche93.4 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Stellplätze1
Kaution3 €
Verfügbar ab1. 10. 2026
Lage
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