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Gewerbefläche zum Kauf, 91 m²
Desselbrunn
5 747 900 Kč
63 277 Kč/m²
Listed 2 months ago · 20 Apr 2026
Gewerbe
Kategorie
90.83 m²
Fläche
Über dieses Inserat
In der Ortschaft Windern in der Gemeinde Desselbrunn werden diese Räumlichkeiten im Erdgeschoss angeboten. Sie eignen sich hervorragend als Wohnung (die derzeit als Praxis genutzt wird). Die Immobilie liegt in einem ruhigen, gewachsenen Umfeld mit lockerer Wohnbebauung und viel Grün.
Die Einheit verfügt über rund 90 qm Nutzfläche und ist funktional in drei getrennte Räume sowie Nebenflächen gegliedert. Der Grundriss ist sehr praktisch eingeteilt. Das Raumprogramm ist ideal für Praxis und/oder Wohnen mit einer großzügigen, harmonisch konzipierten Gartenanlage mit rund 547 qm.
Die Raumgrößen:
Die Wohnräume sind aufgeteilt in 29,07m², 23,09m² und 14,57m². Ergänzt wird das Raumangebot durch ein WC das als Badezimmer ausgebaut werden kann, sowie einen großzügigen Abstellraum.
Zusätzlich finden Sie 2 Terrassen mit gesamt 26,00 m².
Zur Einheit gehören weiters zwei PKW Abstellplätze im Freien.
Das Objekt wird über ein Gas-Etagenheizung mit eigener Gastherme versorgt. 2020 wurden die Böden erneuert.
Diese Immobilie ist für Sie ideal, wenn Sie ruhige und gut nutzbare Geschäfts-Räume im Erdgeschoss inkl. Freiflächen suchen. Gleichzeitig bietet dieses Objekt durch Garten und Terrasse eine Qualität, die man in dieser Form bei Praxiseinheiten selten findet.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.500m
Klinik <5.500m
Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <4.500m
Einkaufszentrum <9.500m
Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <3.500m
Polizei <3.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage:
Desselbrunn ist eine Gemeinde im Bezirk Vöcklabruck. In den nahegelegenen Zentren Schwanenstadt, Attnang-Puchheim und Vöcklabruck konzentrieren sich Infrastruktur, Einkaufszentren, und Bahnanschlüsse. Im Ort selbst gibt es einen Nahversorger. Im Ort befindet sich ein Kindergarten, und eine Volksschule. Medizinisch ist Desselbrunn in das regionale Versorgungsnetz eingebunden. Für fachärztliche Versorgung und Akutmedizin ist das Salzkammergut Klinikum Vöcklabruck der zentrale Krankenhausstandort in der Umgebung. Freizeit- und Erholungswert ergeben sich aus dem Salzkammergut-Umfeld: Ein sehr bekanntes Ausflugsziel in unmittelbarer Nähe ist der Traunfall, der an der Gemeindegrenze von Desselbrunn liegt. Darüber hinaus profitiert der Standort von der Nähe zu den großen Seen- und Bergregionen des Salzkammerguts, etwa zur Tourismusregion Attersee-Attergau sowie zur Region Traunsee-Almtal mit ihren ganzjährigen Outdoor-Angeboten.2c:["$","$L5b",null,{"propertyData":{"__typename":"PropertyEntryResponse","additionalProperties":null,"advertiser":{"__typename":"AdvertiserResponse","company":{"__typename":"CompanyResponse","address":null,"logo":{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/foVN3g/plain/immoupload/2025/02/30/30bca734-65f9-4fa4-a667-2c04aa1dede0.png"},"name":"raumhochzwei Immobilien GmbH","website":null},"contactPerson":{"__typename":"ContactPersonResponse","companyName":"raumhochzwei Immobilien GmbH","email":"[email protected]","firstname":"Gerhard","lastname":"Ebner","phone":"+43 664 512 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Eckdaten
Nutzfläche90.83 m²
Inseriert auf
Synchronisiert vor 2 Monaten
Derstandard At
5 747 900 Kč
Karte
Lage
Desselbrunn
Karte nicht verfügbar
Dieses Inserat enthält keine genauen Koordinaten.
Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
Desselbrunn
Genauer Standort nicht verfügbar
Für Entfernungen zu nahegelegenen Orten werden die Koordinaten des Inserats benötigt.
Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
921 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
46.000 €183.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung276.317 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.