# Individuelles Einfamilienhaus in Rösrath - Flexibles Wohnen mit allkauf Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 542,199 EUR
- **Location:** Stümpen, Rösrath, Rösrath, DE
- **Floor area:** 142.23 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-09-10T17:18:02.099Z
- **Last updated:** 2026-10-05T21:03:35.542Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses projektiert gefertigte Einfamilienhaus in Rösrath bietet Ihnen 5 Zimmer auf 142,23 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Mit 4 Schlafzimmern, einem großzügigen Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC ist es ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und individuelle Gestaltung legen. Das Haus wird nach Ihren persönlichen Wünschen geplant und umgesetzt, sodass Ihr neues Zuhause genau auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Das Grundstück erstreckt sich über 394 m² und bietet ausreichend Platz für Garten und Freizeitgestaltung. Das moderne Baukonzept verbindet gehobene Ausstattung mit praktischer Raumaufteilung und hoher Wohnqualität.

# Ausstattung
Das Haus verfügt über eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die Beheizung erfolgt mittels einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für eine zeitgemäße und zuverlässige Wärmeversorgung sorgt. Der KfW55-Standard gewährleistet eine energetische Bauweise, die den gesetzlichen Anforderungen entspricht und zu einem reduzierten berechneten Energiebedarf beitragen kann. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Echtholztreppe und eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sind weitere Highlights. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören auch Bodenbeläge, Tapeten, Sanitärobjekte, Innentüren und Fliesen in gehobener Qualität sowie eine lichte Raumhöhe von 2,75 m.

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Grundstücksfläche: ca. 394 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in Rösrath, einer attraktiven Lage mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Sowohl Einkaufsmöglichkeiten als auch Schulen und medizinische Versorgung sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein und bietet eine lebenswerte Wohnatmosphäre für alle Generationen.

# Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit dem Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker ist bereits die Montage von Sanitär, Heizung und Elektroinstallation enthalten, während Sie als Kunde Trockenbau und Estrich übernehmen. Sie erhalten professionelle Unterstützung durch ausführliche Ausbauanleitungen und persönliche Beratung. Zu allen Häusern gehören unter anderem Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik inklusive Rohrleitungen, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen, Steckdosen, detaillierte Ausbauanleitungen, persönlicher Ausbauberater, Festpreisgarantie für 15 Monate, Fertigstellungsgarantie für Rohbau und Dacheindeckung in 2-3 Tagen sowie Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin.

Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantien, flexible Grundrissgestaltung und Innenausbau, hohe Material- und Fertigungsqualität, Holzrahmenbauweise mit zertifiziertem Holz, sowie umfassende Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. allkauf bietet moderne Ausbauhäuser mit einer breiten Auswahl an Haustypen, die individuell an Ihre Lebenssituation angepasst werden können. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses und gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen.

# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: DMHO4PTBP10093

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/621756c0-e4e8-4280-871f-f964d029d3ab
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