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Haus zum Kauf, 205 m², Grundstück 1119 m²

Papenburg

425.000 €

2.072 €/m²

Inseriert 28. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Energieausweis in Vorbereitung! Dieses gepflegte und familienfreundliche Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2000 überzeugt durch seine ruhige Lage am Ende einer Sackgasse, ein großzügiges Grundstück von ca. 1.119m² sowie eine durchdachte und familienfreundliche Raumaufteilung. Bereits von Außen vermittelt die Immobilie mit ihrer klassischen Klinkerfassade, der großzügigen Zufahrt und dem gepflegten Garten einen sehr ansprechenden Eindruck. Der weitläufige Außenbereich mit Rasenflächen, gewachsenem Baum- und Strauchbestand sowie verschiedenen Sitz- und Terrassenbereichen bietet viel Platz für Erholung, Freizeit und das Familienleben und sorgt zugleich für ein angenehmes Maß an Privatsphäre. Im Inneren präsentiert sich das Haus hell, freundlich und gepflegt. Das Erdgeschoss ist – mit Ausnahme des Büros – mit formschönen und pflegeleichten Fliesen ausgestattet und verfügt über eine großzügige Raumaufteilung. Mittelpunkt des Hauses ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und direktem Bezug zum Garten. Ein Kaminofen sorgt hier insbesondere in der kühleren Jahreszeit für eine gemütliche und behagliche Atmosphäre. Die geräumige Küche bietet viel Platz zum gemeinsamen Kochen und Essen und fügt sich harmonisch in das familienfreundliche Wohnkonzept ein. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein separates Büro, einen Hauswirtschaftsbereich (mit direkten Zugang zur D-Garage), ein Duschbad sowie einen großzügigen Flur- und Eingangsbereich. Die Grundrissgestaltung bietet damit sowohl für Familien als auch für das Arbeiten von zu Hause sehr gute Voraussetzungen. Über die offene Treppe gelangt man in das Dachgeschoss, in dem sich das Elternschlafzimmer mit sep. Ankleide, zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen, ein großzügiges Familienbad sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten befinden. Die hellen Räume, die gepflegten Bodenbeläge und die freundliche Gestaltung vermitteln auch hier ein angenehmes Wohngefühl. Das großzügige Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und bietet viel Bewegungsfreiheit. In den Jahren 2014 und 2015 wurden verschiedene Renovierungsarbeiten durchgeführt. Dabei wurden unter anderem neue weiße Innentüren eingebaut, Bodenbeläge erneuert und Fliegengitter installiert. Die weißen Fenster sind doppelt isolierverglast. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt eine Fußbodenerwärmung in Küche, Flur und Bad. Beheizt wird das Gebäude über eine Gasheizung aus dem Jahr 2000/2001, die durch den Kaminofen im Wohnbereich ergänzt wird. Ein weiterer attraktiver Bestandteil der Immobilie ist die im Jahr 2012 installierte Photovoltaikanlage mit einer Leistung von ca. 9 kW. Nach Angaben der Eigentümerin erwirtschaftete die Anlage bislang durchschnittlich rund 140 Euro monatlich und stellt damit eine interessante zusätzliche Einnahmequelle dar. Auch die Außen- und Nebenflächen bieten viel Platz: Neben der Garage stehen weitere Abstellmöglichkeiten für Fahrräder, Gartengeräte und andere Utensilien zur Verfügung. Ein Zuhause mit viel Platz innen und außen, das ideale Voraussetzungen für Familien und für alle bietet, die ruhiges Wohnen mit einem großzügigen Grundstück und einer gut durchdachten Raumaufteilung verbinden möchten. Wohnfläche: ca. 205,09qm Nutzfläche: ca. 146,05qm Wir haben das Angebot nach bestem Wissen zusammengestellt. Es fundiert auf den Angaben des Eigentümers, welche vor Vertragsabschluss ggf. vom Käufer neu zu prüfen sind. Die Maklerprovision beträgt für den Käufer und Verkäufer jeweils 2,975% von dem Kaufpreis inklusive der gesetzlichen MwSt.. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Käuferprovision: 2,975% inkl. ges. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1119 m² - Nutzfläche: ca. 146,05 m² # Lagebeschreibung 26871 Papenburg OT. Aschendorf Die Immobilie befindet sich in angenehmer Wohnlage im Papenburger Ortsteil Aschendorf. Das direkte Umfeld ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt und bietet eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre bei gleichzeitig guter Anbindung an die örtliche Infrastruktur. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergärten und Schulen befinden sich im näheren Umfeld und sind schnell erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Der Bahnhof Aschendorf liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet gute Verbindungen in Richtung Papenburg sowie zu weiteren Städten der Region. Die Papenburger Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und dem charakteristischen Hauptkanal ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. Über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen besteht eine gute Anbindung an die B 70 sowie im weiteren Verlauf an die A 31, sodass auch überregionale Ziele komfortabel erreichbar sind. Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens und eignet sich besonders für Familien, Paare und alle, die eine gewachsene Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung schätzen. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: P1583Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Eckdaten

Wohnfläche205.09 m²

Grundstücksgröße1 119 m²

Etagen2

Schlafzimmer4

Badezimmer2

Zimmer5

Baujahr2000

ProvisionJa

Inseriert auf

Kleinanzeigen

425.000 €

Lage

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Geschätzte monatliche Rate

1.746 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 85.000 €

85.000 €340.000 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung523.859 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026