# Attraktive Gewerbefläche / Ladengeschäft oder Büro

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 1,400 EUR
- **Location:** Sankt Georgen, Freiburg im Breisgau, Freiburg im Breisgau, DE
- **Floor area:** 70 m²
- **Published:** 2026-09-13T12:54:38.069Z
- **Last updated:** 2026-09-16T02:35:28.936Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Sie suchen geeignete Räumlichkeiten für Ihre Geschäftsidee? Diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit in Freiburg-St. Georgen bietet Ihnen auf ca. 70 m² eine hervorragende Grundlage für die individuelle Umsetzung Ihres Geschäftskonzepts. Die großzügige und lichtdurchflutete Gewerbefläche präsentiert sich als offener Raum und kann flexibel nach Ihren persönlichen Vorstellungen aufgeteilt und gestaltet werden. Große Schaufensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und bieten gleichzeitig attraktive Möglichkeiten zur Präsentation Ihres Unternehmens und zur Außenwerbung. Die Fläche eignet sich insbesondere für unterschiedliche Dienstleistungs- und Gewerbekonzepte, beispielsweise als Kosmetik- oder Nagelstudio, Ladengeschäft, Büro, Versicherungsbüro, Praxis- bzw. Therapieräume oder für sonstige Dienstleistungen. Ergänzt wird die Hauptfläche durch einen separaten Nebenraum, der sich ideal als Personalraum oder Teeküche nutzen lässt. Ein eigenes WC sowie ein großzügiger Kellerraum mit ca. 30 m² stehen ebenfalls zur Verfügung und bieten zusätzlichen Stauraum.

Konditionen

Kaltmiete: 1.400,00 € + Nebenkosten + 19% Mwst

Gesamtmiete: ca. 1.800,00 €

Kaution: 4.200,00 €

Provision: 2,38-fache Kaltmiete inkl. 19 % MwSt., bei Abschluss eins Mietvertrages.

Für eine professionelle Gestaltung sind bereits eine Schallschutzdecke sowie eine helle Beleuchtung vorhanden. Für Kunden und Mitarbeiter stehen zudem Außenstellplätze zur Verfügung. Außerdem gibt es auch einen Tiefgaragenstellplatz.
Die Gewerbeeinheit bietet eine flexible und vielseitige Grundlage für Unternehmer, Selbstständige und Dienstleistungsbetriebe, die einen gut erreichbaren und individuell gestaltbaren Standort in Freiburg suchen.

Hinweis: Alle Angaben im Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/620d8288-af93-4483-93f2-e837e0643465
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