Haus zum Kauf, 151 m², Grundstück 189 m²

Gießen, Dulles-Siedlung

4 Schlafzimmer

672.400 €

4.442 €/m²

Inseriert 1. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Im nördlichen und ruhigsten Teil unseres Wohnquartiers befindet sich das Baufeld Schiller. Auf diesem wird ein abgestimmtes und hochwertiges Gebäude-Ensemble aus besonderen Mehr- und Einfamilienhäusern entstehen. Innerhalb dieses Gebiets, das sich durch private Gartenflächen, große Gebäudeabstände und ausgeprägte Grünanlagen auszeichnet, entstehen u.a. insgesamt 12 Doppelhaushälften mit Wohnflächen von ca. 148-155 m² Wohnfläche. Acht Doppelhaushälften werden mit Pultdach und Dachterrasse, vier Häuser mit Satteldach und optionaler Gaube erstellt. Somit bieten alle Häuser ein besonderes Flaire. Auf den jeweils zwei Vollgeschossen und und dem ausgebauten Dachgeschoss bietet sich viel Platz, der dank verschiedener Grundriss-Optionen und Ausstattungs- pakete zudem an die individuellen Wünsche anpassbar ist. Eine moderne Grundrissgestaltung und große Fensterflächen sorgen dabei für ein angenehmes Wohnambiente. Wen es bei so viel Komfort trotzdem nach draußen zieht, der kann die sonnigen Stadtgärten genießen, die ausnahmslos nach Westen ausgerichtet sind und mit Flächen von bis zu 145 m² ebenfalls viel Gestaltungsraum bieten. Jeder Doppelhaushälfte stehen zwei feste PKW-Stellplätze im Außenbereich oder Parkhaus zur Verfügung. Gemeinschaftliche Fahrradboxen und Müllplätze sowie Fahrradstellplätze für Bewohner und Besucher sind über Fuß-wege gut zu erreichen. So ergibt sich ein ansprechendes Gesamtbild und auf den einzelnen Grund- stücken mehr Platz für Schönes. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: 01.11.2027 - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 12.500,00 € - Grundstücksfläche: ca. 188,63 m² # Lagebeschreibung Philosophenhöhe - Lebenswertes Stadtquartier! Die Universitätsstadt Gießen ist durch die Autobahnen 45, 480 und 485 hervorragend in alle Richtungen angebunden. Sie bietet neben einem facettenreichen Stadtbild eine hohe Lebensqualität mit einer Vielzahl an Freizeit-, Kultur- und Arbeitsmöglichkeiten. Das Stadtquartier Philosophenhöhe befindet sich östlich der Innenstadt und schließt sich an des Philosophenviertel und den Philosophenwald an. Der Standort verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung und bietet zudem hervorragenden Zugang ins Grüne sowie schnelle Wege aus der Stadt heraus. # Sonstiges Alles auf einen Blick: Doppelhaushälften mit Wohnflächen von ca. 151-156 m² 2 Vollgeschosse und ein Dachgeschoss mit 5 bis 6 Zimmern, Hauswirtschaftsraum, Bad und WC private Gärten mit Flächen von ca. 98-145 m² einladende Terrassen in Westausrichtung Massivbauweise Außen- und Parkhausstellplätze schlüsselfertige Erstellung (ausgenommen Maler- und Bodenbeläge) auf Wunsch einzugsfertiger Komplettausbau zum Festpreis individuelle Grundrissvarianten und Ausbaupakete möglich Ein vorläufiger Energieausweis liegt derzeit vor, der endgültige Energieausweis wird nach Fertigstellung umgehend nachgereicht. # Energie - Heizungsart: Fernwärme, Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 2327

Was inbegriffen ist

Garage

Lage

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