# ATTRAKTIVE KAPITALANLAGE VERMIETET & PV-POTENZIAL

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 79,900 EUR
- **Location:** Obergrüne, Iserlohn, Iserlohn, DE
- **Floor area:** 42 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-12T21:52:57.472Z
- **Last updated:** 2026-09-15T09:17:51.116Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zum Verkauf steht eine Zwei-Zimmer- Wohnung im 1. OG mit einer Wohnfläche von 42,46 qm. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohnlage mit vielfältigen Möglichkeiten zur Naherholung und bietet damit ein angenehmes Wohnumfeld.
Die Wohnung überzeugt durch eine praktische und attraktive Raumaufteilung und ist bereits vermietet.
Bei einer monatlichen KM von 300€ profitieren Käufer direkt von bestehenden Mieteinnahmen. Zusätzliche Perspektiven bietet die die geplante Photovoltaikanlage, wodurch die Immobilie auch im Hinblick auf zukünftige Energie- und Betriebskosten interessant aufgestellt wird. Für Kapitalanleger: Neben dieser Wohnung können noch weitere sechs weitere Wohnungen erworben werden.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- direktes Cashflow durch bestehendes Mietverhältnis

- ruhige und grüne Lage von Iserlohn

- attraktive Raumaufteilung

- erstes Obergeschoss

- PV-Anlage in Planung

- weitere sechs Einheiten optional erwerbbar

- Investerweiterung- attraktives Wohnungspaket

- ideal für Kapitalanleger und Einsteiger

- Bruttorendite von 4,5%

- Kaufpreisfaktor = 22

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** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. **

- Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
stadtnah und gut angebunden in der Obergrüne

Anbieter-Objekt-ID: 312831

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/620a3bc8-3a5e-42f8-a393-bfeeed405436
- Asking price and availability may change after this response was generated.
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