Haus zum Kauf, 1654 m², Grundstück 1654 m²

Klosterneuburg

645.000 €

390 €/m²

Inseriert 3. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Wohnen am Südhang in den Weinbergen - genießen Sie die Natur ohne auf die Nahversorgung zu verzichten. Die große Liegenschaft ist vollerschlossen und es befindet sich ein Altbestand am Grundstück. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Gasse direkt beim weidlinger Altstadtkern. Fußläufig kann die Kirche, sowie der Kindergarten und die Volkschule in Weidling in wenigen Minuten erreicht werden. Auch für Radfahrer, Mountenbiker und Wanderer bietet die Lage optimale Bedingungen. In naher Umgebung finden sich zahlreiche Kinderspielplätze. Das Grundstück bietet genügend Platz für ein geräumiges Einfamilienhaus oder eine großzügige Villa. Der Altbestand erlaubt es dem Käufer auch den Neubau versetzt zur Straße zu platzieren um so einen großen Vorgarten zu schaffen. Grundsätzlich könnten bei geschickter Planung bis zu zwei Wohneinheiten geschaffen werden. Allgemeine Informationen für einen Neubau: Bauklasse 1 & 2, offen Widmung BW-2WE Bebauungsdichte 0 (nach der Formel ergeben sich ca. 206 m² bebaubare Fläche) Nähere Details zur Liegenschaft auf Anfrage! Lage und Infrastruktur Zahlreiche Ärzte, Schulen, Kindergärten und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind zum Teil fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Trafik, Frisör und Post sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Mit dem Auto ist ein Besuch im Stift Klosterneuburg oder dem Rathaus in wenigen Minuten möglich. Die direkte Verbindung nach Wien ist nur wenige Gehminuten entfernt (Fahrt nach Wien ca. 15 Minuten). Außerdem verwöhnt Klosterneuburg seine Bürger mit einem dichten Stadtbus-Netzwerk, welches jedes beliebige Ziel auch ohne Auto bequem erreichbar macht. Öffentliche Anbindungen Buslinie 401 nach Weidling Reitstall (ca. 5 Gehminuten) Buslinie 401 nach Weidling Bahnhof / Niedermarkt (ca. 5 Gehminuten, Fahrzeit nach Wien ca. 15 Minuten) Klosterneuburg - Kielring Bahnhof (ca. 5 Minuten mit dem Auto oder Bus, Park & Ride Möglichkeit) S-Bahn nach Wien (ca. 5 Minuten mit dem Auto oder Bus, Park & Ride Möglichkeit) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m U-Bahn <7.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

ImmoDirekt

645.000 €