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Haus zum Kauf, 410 m², Grundstück 332 m²
Gelsenkirchen, Bulmke-Hüllen
429.900 €
1.049 €/m²
Inseriert 10. Juli 2026
Über dieses Inserat
Zum Verkauf steht ein gepflegtes und in den vergangenen Jahren umfangreich modernisiertes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Gelsenkirchen-Bulmke. Die Immobilie verfügt über fünf Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 410 m² auf einem Grundstück von ca. 332 m².
Besonders interessant für Kapitalanleger: Eine Wohnung im 2. Obergeschoss ist aktuell frei und bietet Potenzial für eine Neuvermietung oder Eigennutzung. Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen ca. 34.392 € jährlich, zusätzlich erzielt der verpachtete Garten weitere Einnahmen.
Highlights auf einen Blick: ✔ 5 Wohneinheiten ✔ Ca. 410 m² Wohnfläche ✔ Grundstück ca. 332 m² ✔ Baujahr 1954 ✔ Gaszentralheizung aus 2021 ✔ Teilweise erneuerte Fenster ✔ Rückwärtige Fassade gedämmt, verputzt und gestrichen ✔ Mehrere Wohnungen 2021–2023 modernisiert ✔ Renovierter Vollkeller ✔ Treppenhaus 2025 modernisiert und mit neuen Fenstern ausgestattet ✔ Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung ✔ Kaufpreis: 429.900 € zzgl. 4,76 % Käuferprovision
Wohnungsaufteilung:
* 2 Wohnungen im Erdgeschoss mit jeweils ca. 60 m²
* 2 Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss mit jeweils ca. 105 m²
* 1 Dachgeschosswohnung mit ca. 80 m²
Die Immobilie befindet sich in einer gefragten Wohnlage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Hinweis: Die aktuell veröffentlichten Innenaufnahmen zeigen die Wohnung im 2. Obergeschoss nach der Renovierung. Sie dienen lediglich zur Veranschaulichung des Grundrisses und der Raumaufteilung. Die angebotene Wohnung wird derzeit renoviert und wird nach Fertigstellung in neuem Glanz erstrahlen.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garten
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche410 m²
Grundstücksgröße332 m²
Etagen4
Baujahr1950
ProvisionJa
Verfügbar ab1. 6. 2026
Inseriert auf
Preisverlauf
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.766 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 85.980 €
85.980 €343.920 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung529.899 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026