Haus – Holzgerlingen, Landkreis Böblingen

Haus zum Kauf, 175 m², Grundstück 307 m²

Holzgerlingen, Landkreis Böblingen

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

938.000 €

5.357 €/m²

Inseriert 1. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht ein modernes und gepflegtes Einfamilienhaus in attraktiver Wohnlage von Holzgerlingen. Das im Jahr 2011 errichtete Haus bietet ca. 175,09 m² Wohnfläche auf einem ca. 307 m² großen Grundstück. Insgesamt stehen 5 Zimmer zur Verfügung. Das Gebäude erstreckt sich über drei oberirdische Wohnetagen sowie ein zusätzliches Kellergeschoss und bietet damit viel Platz für Familien, Homeoffice und individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Die offene Raumgestaltung und die gute natürliche Belichtung schaffen ein modernes und angenehmes Wohngefühl. Garten, Terrasse und Balkon erweitern den Wohnbereich nach außen und bieten attraktive Rückzugs- und Freizeitflächen. Zur Ausstattung gehören unter anderem eine Einbauküche, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, zwei Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein Hobbyraum und zusätzliche Abstellflächen im Kellergeschoss. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie zwei Außenstellplätze zur Verfügung. Der elektrische Anschluss für die Installation einer Wallbox ist bereits vorbereitet, sodass eine Wallbox ohne grundlegende Elektrovorarbeiten nachgerüstet werden kann. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfrei. Die Kombination aus moderner Bauweise, familiengerechter Raumaufteilung, eigenem Garten und guter Infrastruktur macht diese Immobilie besonders interessant für Familien, die ein langfristiges Zuhause im Raum Böblingen/Stuttgart suchen. # Ausstattung • Baujahr 2011 • ca. 175,09 m² Wohnfläche • ca. 307 m² Grundstück • 5 Zimmer • drei oberirdische Wohnetagen • zusätzliches Kellergeschoss • offene Raumgestaltung • Einbauküche • Fußbodenheizung • elektrische Rollläden • 2 Badezimmer • separates Gäste-WC • Badewanne • Balkon • Terrasse • eigener Garten • Hobbyraum • zusätzliche Abstellflächen • 1 Garage • 2 Außenstellplätze • elektrische Vorbereitung für eine Wallbox vorhanden • sofort bezugsfrei # Weitere Angaben - Separate WCs: 3 - Garagen/Stellplätze: 3 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: modernisiert - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Teppich - Käuferprovision: 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Käuferprovision: 2,975 % inkl. gesetzlicher MwSt., verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. - Grundstücksfläche: ca. 307 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Holzgerlingen im Landkreis Böblingen. Das direkte Umfeld ist überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt. Die verkehrsberuhigte Wohnstraße bietet insbesondere Familien mit Kindern ein angenehmes Wohnumfeld. Holzgerlingen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Entfernung erreichbar. Besonders attraktiv für Familien ist das umfangreiche Bildungsangebot. Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Dazu gehören unter anderem die Berkenschule, die Otto-Rommel-Realschule und das Schönbuch-Gymnasium. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Über die Schönbuchbahn besteht eine direkte Verbindung nach Böblingen, von wo aus Anschluss an das S-Bahn- und Regionalbahnnetz Richtung Stuttgart besteht. Die umliegenden Grün- und Waldflächen sowie die Nähe zum Naturpark Schönbuch bieten zahlreiche Möglichkeiten zum Spazierengehen, Radfahren und für weitere Freizeitaktivitäten. Gleichzeitig sind Böblingen, Sindelfingen und Stuttgart mit dem Auto gut erreichbar. # Sonstiges Das Objekt ist sofort bezugsfrei. Käuferprovision: 2,975 % inkl. gesetzlicher MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe - Energieverbrauch: 26 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Ausstellungsdatum: 25.07.2026 - Gültig bis: 24.07.2036 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2011 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: n7108801

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garage

Keller

Lage

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