Haus zum Kauf, 207 m², Grundstück 651 m²

Schwelm

771.419 €

3.727 €/m²

Inseriert 6. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Der Bien-Zenker AMBIENCE 209 ist mehr als nur ein Fertighaus - es ist ein durchdachtes Konzept, das individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen realisiert wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 209 m² bietet dieses architektonische Meisterwerk nicht nur Raum zum Leben, sondern auch Raum zum Entfalten. Die Kombination aus zwei Baukörpern und einem einladenden Innenhof eröffnet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, sei es für einen erfrischenden Pool oder einen beruhigenden Teich. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine harmonische Atmosphäre, während der luxuriöse Elternbereich, das Kaminzimmer sowie das Atelier oder die große Wohnküche Ihrem neuen Zuhause eine besondere Note verleihen. Ob für Paare oder Familien, der AMBIENCE 209 vereint Ästhetik mit Alltagstauglichkeit und bietet durch clevere Details wie ein Gäste-WC, eine Garderobe und viel Stauraum unzählige Vorteile für Ihr tägliches Leben. Die Ausstattung des AMBIENCE 209 wird durch die gewählte Ausbaustufe perfekt ergänzt. Wir übernehmen den Rohbau sowie den technischen Innenausbau, während Sie die Möglichkeit haben, bei Böden, Malerarbeiten und Sanitärinstallationen Ihre persönlichen Akzente zu setzen. Diese Ausbaustufe ermöglicht es Ihnen, aktiv an der Gestaltung Ihres Zuhauses mitzuwirken, ohne auf die Vorteile eines durchdachten Baukonzepts verzichten zu müssen. Gleichzeitig erfüllt das Haus die Anforderungen des staatlichen Qualitätssiegels QNG, welches für Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und Wohngesundheit steht. So profitieren Sie nicht nur von einem modernen und komfortablen Zuhause, sondern auch von attraktiven Fördermöglichkeiten. Bien-Zenker ist seit über 115 Jahren Ihr zuverlässiger Partner auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus. Jedes Haus ist mehr als nur ein Bauwerk - es ist ein Zuhause, ein Ort des Ankommens und der Familie. Mit über 80.000 gebauten Häusern und einem engagierten Team von mehr als 700 Mitarbeitenden wissen wir, was es bedeutet, ein individuelles Wohnkonzept zu schaffen, das Ihren Bedürfnissen gerecht wird. Wir beraten Sie kompetent und einfühlsam, damit Sie schon bald den Schlüssel zu Ihrem persönlichen Wohlfühl-Zuhause in der Hand halten können. Mit wohngesunden Materialien und zukunftsweisenden Standards sind Sie mit einem Bien-Zenker Haus bestens für die Zukunft gerüstet. Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277. # Ausstattung Ausstattung Gerne planen wir gemeinsam mit Ihnen Ihr exklusives Traumhaus - abgestimmt auf die Ausstattung, die für Sie persönlich den entscheidenden Mehrwert bietet. Bien-Zenker steht seit Jahrzehnten für hochwertige Architektur, energieeffiziente Technik und ein Ausstattungspaket, das bereits im Standard weit über dem Branchenniveau liegt. Bereits enthalten sind: - Individuelle Architektenplanung nach Ihren Vorstellungen - Energieeffiziente Bauweise gemäß GEG in moderner Holzfertigbauweise - Innovatives Luft-Luft-Wärmepumpensystem o Heizen, Lüften und Kühlen in einem System o Inklusive Wärmerückgewinnung o Allergikerfreundliches Raumklima - Hochwertige Bien-Zenker Wandtechnologie für optimale Energieperformance - 3-fach-verglaste Markenfenster mit erhöhten Schallschutzwerten - Sicherheits-Hauseingangstür in moderner Optik - Elektroinstallation nach DIN, auf Wunsch erweiterbar (Smart Home) - Marken-Sanitärprodukte (z. B. Villeroy & Boch, Hansgrohe) - Bodenebene Dusche im Bad - Komplettes Lüftungskonzept für kontinuierlich frische Luft - Persönlicher Bauleiter und engmaschige Qualitätsprüfung - Blower-Door-Test inklusive - Festpreisgarantie und definierter Bauablauf für maximale Planungssicherheit - Flexible Grundrissgestaltung - anpassbar an Ihre Wünsche - Transparente Energie- und Fördermittelberatung Darüber hinaus profitieren Sie über Bauplatz-Macher von einem erweiterten Grundstücksservice - inklusive Zugang zu attraktiven Grundstücken, die regulär nicht am Markt verfügbar sind. Selbstverständlich planen wir Ihr Bien-Zenker Haus auch auf einem bereits vorhandenen Grundstück. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 651 m² # Lagebeschreibung Schwelm bietet Ihnen eine hervorragende Lebensqualität und liegt inmitten einer gut erschlossenen Umgebung. Der Ort ist nicht nur von malerischer Natur umgeben, sondern auch hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Zahlreiche Bildungseinrichtungen, von Kindergärten bis zu Schulen, befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind für Ihre Kinder bequem zu erreichen. Zudem profitieren Sie von einem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl lokale Geschäfte als auch größere Einzelhandelsketten umfassen. Für Ihre Gesundheitsversorgung stehen Ihnen verschiedene Ärzte, Apotheken und Kliniken zur Verfügung, die in kurzer Zeit erreichbar sind. Die Freizeitmöglichkeiten sind ebenso vielfältig: Ob Sportvereine, Wanderwege oder kulturelle Veranstaltungen - hier ist für jeden etwas dabei. Der öffentliche Nahverkehr ermöglicht Ihnen eine schnelle Anbindung an umliegende Städte, während die Autobahn in unmittelbarer Nähe ist und Ihnen eine optimale Erreichbarkeit der Region sichert. Schwelm ist somit der ideale Standort für Familien und Paare, die ein harmonisches Leben in einer lebenswerten Umgebung suchen. # Sonstiges Sonstiges Um Bauherren im hochwertigen Neubausegment im gesamten Ruhrgebiet zuverlässig zu begleiten, arbeite ich mit einem gewachsenen Netzwerk aus Architekten, Vermessern, Finanzierungspartnern und regionalen Grundstückseigentümern zusammen. Durch meine Tätigkeit für Bien-Zenker sowie die enge Kooperation mit Bauplatz-Macher profitieren Sie zusätzlich von einem strukturierten Zugang zu passenden Grundstücken - einschließlich exklusiver Flächen, die regulär nicht am Markt erhältlich sind. Der im Exposé angegebene Preis umfasst bereits das Grundstück. Selbstverständlich planen wir Ihr neues Zuhause auch auf einem bereits vorhandenen Grundstück. In einem persönlichen Beratungsgespräch erstelle ich für Sie eine transparente und detaillierte Gesamtkostenaufstellung, damit Sie jederzeit Klarheit über Ihr Budget haben. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend; es bezieht sich auf die Ausbaustufe "Zur Ausstattung fertig" und versteht sich zuzüglich Baunebenkosten. Die dargestellten Hausvarianten enthalten teilweise Sonderausstattungen. Seriosität, Verbindlichkeit und eine klare, transparente Arbeitsweise prägen meine Projekte seit vielen Jahren. Wenn Sie eine professionelle, vorausschauende Beratung wünschen und Wert auf eine sichere Umsetzung legen, unterstütze ich Sie gern persönlich bei Ihrem Bauvorhaben. Ihr Sven Sommerfeld Freie Handelsvertretung für Bien-Zenker | Partner Bauplatz-Macher www.bauplatz-macher.com Mobil: 0171 / 269 42 94 E-Mail: # Energie - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 12216-5582Mehr anzeigen

Eckdaten

Wohnfläche207 m²

Grundstücksgröße651 m²

Schlafzimmer5

Zimmer6

ProvisionNein

Inseriert auf

Kleinanzeigen

771.419 €

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Hypothekenrechner

Geschätzte monatliche Rate

3.170 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 154.284 €

154.284 €617.135 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung950.858 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026