# Charmantes Einfamilienhaus mit viel Potenzial in guter Lage – leerstehend & provisionsfrei

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 219,000 EUR
- **Location:** Stade, Stade, DE
- **Floor area:** 84 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-08-28T08:54:45.119Z
- **Last updated:** 2026-09-11T14:53:06.727Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Familienfreundliches Einfamilienhaus mit schönem Südgrundstück in guter Lage von Stade

Das Haus verfügt über ca. 84 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer, sowie über einen Vollkeller, eine Garage und einen Wintergarten. Es befindet sich auf einem ca. 509 m² großen Grundstück in Südausrichtung mit sichtgeschütztem Garten.

Die Immobilie eignet sich ideal für Familien oder handwerklich geschickte Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde 2012 saniert. Zusätzlich befindet sich im Obergeschoss ein weiteres WC. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden.

Insgesamt befindet sich das Haus in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Modernisierungsbedarf besteht unter anderem bei der Heizung. Zudem sind im Kellerbereich Feuchtigkeitserscheinungen vorhanden.

Besonders überzeugen die familienfreundliche Lage, der praktische Grundriss, die gute Anbindung sowie das schöne Südgrundstück.

# Ausstattung
Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
- Sichtgeschützter Gartenbereich
- Vollkeller mit großzügiger Nutzfläche
- Garage
- Vorhandener Glasfaseranschluss
- Familienfreundliche Wohnlage
- Großes Potenzial zur individuellen Gestaltung

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Objektzustand: renovierungsbedürftig
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich

- Grundstücksfläche: ca. 510 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in einer familienfreundlichen und zugleich zentralen Wohnlage von Stade. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.

Dank der guten Anbindung an die Autobahn sind auch Hamburg und das umliegende Elbe-Weser-Gebiet gut zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Das Haus steht leer und kann nach Absprache übernommen werden.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.

Besichtigungen sind kurzfristig möglich.
Überzeugen Sie sich gerne selbst vor Ort – ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 413 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 488106

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/61f4acda-f6bd-48b8-9446-7d3e02aa8f8a
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