Wohnung – Walsrode, Fulde, Vorbrück
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Wohnung zum Kauf, 41 m²

Walsrode, Fulde, Vorbrück

1 Badezimmer

33.900 €

831 €/m²

Inseriert 25. Juli 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht ein vermietetes Apartment mit ca. 41 m² Wohnfläche in Walsrode. Die Einheit befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1970. Die Wohnung verfügt über ein Zimmer, eine Kochnische in der Diele sowie ein Badezimmer und zeichnet sich durch eine kompakte sowie funktionale Raumaufteilung aus. Aufgrund der Größe eignet sich die Einheit insbesondere für Einzelpersonen oder Pendler und entspricht einem nachgefragten Wohnungsformat im kleineren Segment. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen betragen ca. 3.000 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten, entsprechend ca. 250 EUR monatlich. (*) Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Mai 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Es handelt sich um eine interessante Kapitalanlage mit bestehendem Mietverhältnis in einem gewachsenen Wohnumfeld. Die Einheit bietet Potenzial im Rahmen üblicher Entwicklungen innerhalb des Wohnungsmarktes. - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Vermietbare Fläche: ca. 40,79 m² # Lagebeschreibung Die angebotene Immobilie liegt in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet von Walsrode, das überwiegend durch Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie vereinzelt kleinere Mehrfamilienhäuser geprägt ist. Die Bebauung wirkt gepflegt und harmonisch, mit großzügigen Grundstücken, Gärten und einer insgesamt angenehmen Nachbarschaftsstruktur. Die Umgebung zeichnet sich durch viel Grün und eine familienfreundliche Atmosphäre aus. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene Dienstleistungsangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in komfortabler Distanz, was die Lage insbesondere für Familien attraktiv macht. Die verkehrstechnische Anbindung ist als gut zu bewerten. Der Bahnhof in Walsrode bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Hannover und Bremen. Zudem sorgen Buslinien für eine Anbindung an das Stadtzentrum sowie die umliegenden Ortsteile. Für den Individualverkehr ist die Nähe zur A 27 besonders vorteilhaft, wodurch sowohl Bremen als auch Hannover in gut erreichbarer Entfernung liegen. Insgesamt handelt es sich um eine ruhige, grüne und zugleich gut angebundene Wohnlage mit solider Infrastruktur und hoher Lebensqualität. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 144,8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 01.06.2026 - Gültig bis: 2036-05-31 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 741336

Lage

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