# Einziehen & Wohlfühlen - moderne Doppelhaushälfte mit Pool

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 510,000 EUR
- **Location:** Weilerswist, Weilerswist, DE
- **Floor area:** 123 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-14T12:06:35.342Z
- **Last updated:** 2026-09-14T12:06:35.342Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Modern, hochwertig und sofort zu Hause. Das Objekt:

Diese moderne und äußerst gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2015 überzeugt mit einer
hochwertigen Ausstattung, einem durchdachten Grundriss und einem Wohnambiente, das zeitgemäßen
Komfort mit viel Platz für das tägliche Leben verbindet.
Auf ca. 123 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Obergeschoss, stehen insgesamt drei Zimmer zur
Verfügung. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Möglichkeiten. Bei Bedarf besteht
die Option, ein viertes Zimmer zu schaffen - ideal für Familien, Paare oder das Arbeiten zu Hause.
Das Erdgeschoss bildet den kommunikativen Mittelpunkt. Der helle Wohn- und Essbereich geht fließend
in die offene, hochwertig ausgestattete Küche mit Markengeräten über. Die sehr hochwertige Küche
muss zu einem Preis von 20.000 EUR übernommen werden. Die klare Gestaltung schafft beste
Voraussetzungen für gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden.
Hochwertige Fliesen, im Obergeschoss in Holzoptik, doppelt verglaste Fenster und die Fußbodenheizung
unterstreichen den modernen Wohnkomfort. Ein Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoss. Im Obergeschoss
befinden sich die privaten Räume sowie das großzügige Badezimmer.
Der gepflegte Außenbereich macht das Wohnerlebnis komplett: Der beheizbare Pool verwandelt den Garten
in einen privaten Rückzugsort. Eine große Garage und ein weiterer Stellplatz vor dem Haus runden das
Angebot ab. Die Immobilie kann ohne umfangreiche Modernisierungen bezogen werden.

Die Lage:

Die Immobilie befindet sich in 53919 Weilerswist. Das wohngeprägte Umfeld verbindet angenehme
Ruhe mit kurzen Wegen im Alltag und einer guten regionalen Erreichbarkeit.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und weitere Angebote des täglichen Bedarfs sind in
Weilerswist vorhanden. Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführende Schulen machen den
Standort auch für Familien attraktiv.
Der Bahnhof Weilerswist ist in ca. fünf Minuten fußläufig erreichbar und bietet Verbindungen in Richtung
Köln und Euskirchen. Mit dem Pkw bestehen über das regionale Straßennetz und die nahegelegenen
Autobahnen gute Verbindungen in Richtung Köln, Bonn und Euskirchen. Damit eignet sich die Lage auch
für Berufspendler, die ein ruhigeres Wohnumfeld mit guter Anbindung verbinden möchten.
Die ländlich geprägte Umgebung mit Rad- und Spazierwegen schafft zudem einen willkommenen
Ausgleich zum Alltag. Insgesamt bietet die Lage eine überzeugende Kombination aus
Familienfreundlichkeit, Infrastruktur und Freizeitwert.

## Source and attribution

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