Haus – Heide, Rüsdorf, Kreis Dithmarschen
Nicht mehr verfügbar

Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv. Wir bewahren es zu Referenzzwecken auf, die Angaben können jedoch veraltet sein.

Haus zum Kauf, 1320 m², Grundstück 2126 m²

Heide, Rüsdorf, Kreis Dithmarschen

698.000 €

529 €/m²

Inseriert 27. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Das geplante Wohnensemble in Heide steht für moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und zukunftssichere Wertentwicklung. Auf dem rund 2.126 m² großen Grundstück entsteht ein durchdachtes Wohnprojekt mit 25 Wohneinheiten, das durch eine klare Linienführung, effiziente Grundrisse und eine hochwertige technische Planung im KfW-40-Standard überzeugt. Das geplante Gebäudeensemble umfasst eine Gesamtwohnfläche von ca. 1.320 m² sowie zusätzlich ca. 58 m² Nutzfläche im Nebengebäude. Die bereits rechtskräftig vorliegende Baugenehmigung ermöglicht einen sofortigen Baustart – ohne Planungsrisiken oder Wartezeiten. Das Konzept vereint Wohnkomfort, Wirtschaftlichkeit und Nachhaltigkeit auf ideale Weise und bietet Investoren eine sichere Grundlage für ein langfristig renditestarkes Immobilienprojekt. Durch die Kombination aus klassischen Wohnungen und neun flexibel nutzbaren Apartments entsteht ein Ensemble, das sich perfekt an den Marktbedürfnissen einer wachsenden Stadt mit steigender Nachfrage orientiert. # Ausstattung Dieses Projekt ist bis ins Detail auf Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und modernen Wohnkomfort ausgerichtet. Die genehmigte Planung sieht eine Gesamtwohnfläche von ca. 1.320 m² vor, ergänzt durch rund 58 m² Nutzfläche in einem separaten Nebengebäude mit Abstell- und Technikräumen. Investoren und spätere Bewohner profitieren gleichermaßen von einer durchdachten Ausstattung, die höchste technische Standards mit einer ansprechenden Wohnqualität kombiniert. Von der Erdwärmepumpe und Photovoltaikanlage über die Fußbodenheizung in allen Räumen bis hin zu hellen, großzügigen Grundrissen und hochwertigen Materialien wurde hier ein Konzept geschaffen, das langfristig überzeugt. Die Wohnungen verfügen über moderne Bäder, offene Wohnbereiche, elektrische Rollläden, Glasfaseranschluss und Smart-Home-Vorbereitung – eine Ausstattung, die den heutigen Ansprüchen an Nachhaltigkeit, Komfort und Energieeffizienz in jeder Hinsicht gerecht wird. Das Projekt erfüllt nicht nur die Anforderungen moderner Mieter, sondern auch die Erwartungen von Kapitalanlegern, die Wert auf geringe Betriebskosten, hohe Nachfrage und Werterhalt legen. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 25 - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen - Kaufpreis pro m²: 528,79 € - Käuferprovision: 5,95% inkl. gestzl. MwSt - Grundstücksfläche: ca. 2126 m² - Vermietbare Fläche: ca. 1320 m² - Nutzfläche: ca. 1320 m² # Lagebeschreibung Heide ist der wirtschaftliche Motor Dithmarschens – eine Stadt im Wandel, die sich in den letzten Jahren zu einem der bedeutendsten Wachstumsstandorte an der Westküste Schleswig-Holsteins entwickelt hat. Das genehmigte Bauvorhaben umfasst eine Gesamtwohnfläche von rund 1.320 m² auf einem ca. 2.126 m² großen Grundstück, zuzüglich etwa 58 m² Nutzfläche im Nebengebäude. Hier treffen Industrie, Bildung, Forschung und Tourismus aufeinander und schaffen ein Umfeld mit stabiler Beschäftigung, wachsender Bevölkerung und hoher Lebensqualität. Mit der Fachhochschule Westküste, dem Westküstenklinikum als einem der größten Arbeitgeber Norddeutschlands sowie der geplanten Batteriezellproduktion des US-Technologiekonzerns Lyten steht Heide stellvertretend für den Aufbruch einer ganzen Region. Die hervorragende Verkehrsanbindung an die A 23, die Nähe zur Nordsee und die gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten machen die Stadt sowohl für Investoren als auch für künftige Bewohner attraktiv. Dieses Zusammenspiel aus starker Wirtschaft, hoher Nachfrage nach Wohnraum und Lebensqualität in Küstennähe schafft ideale Voraussetzungen für ein erfolgreiches Immobilienprojekt – heute und in Zukunft.Entfernungen: Fernbahnhof 9,8 km Autobahn 1,2 km Bus 0,5 km # Sonstiges Bitte beachten Sie: Wir bearbeiten ausschließlich Anfragen, die vollständige Kontaktdaten einschließlich Adresse und Telefonnummer enthalten. Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die der Verkäufer oder Dritte zur Verfügung gestellt haben. Die Firma Gecko Maklerverbund GmbH&Co.KG kann trotz größter Sorgfalt keine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen. Insbesondere die Angaben zur Wohn- und Nutzflächenberechnung sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Berechnung kontrolliert worden. Bitte respektiere die Privatsphäre der Eigentümer und betrete das Grundstück nicht ohne vorherige Terminabsprache bzw. nur in Begleitung von uns. Gerne beraten wir auch Dich für den Verkauf deiner Immobilie. Dieses Objekt wird angeboten von: Gecko Maklerverbund GmbH & Co. KG Neustadt 116 25813 Husum Tel. 04841 - 40 444 67 www.gecko-makler.de # Energie - Wesentliche Energieträger: Strom - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: Gecko 5067

Was inbegriffen ist

Balkon
Garage

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen

698.000 €