Haus – Seegebiet Mansfelder Land, Lüttchendorf

Haus zum Kauf, 120 m², Grundstück 2300 m²

Seegebiet Mansfelder Land, Lüttchendorf

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

110.000 €

917 €/m²

Inseriert 14. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Leben, wo Ruhe auf Lebensqualität trifft. Ein Zuhause ist weit mehr als vier Wände – es ist der Ort, an dem Erinnerungen entstehen. Diese gepflegte Immobilie im idyllischen Ortsteil Lüttchendorf vereint großzügiges Wohnen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein außergewöhnlich schönes Grundstück zu einem Gesamtpaket, das heute nur noch selten zu finden ist. Ob als Mehrgenerationenhaus, großzügiges Familiendomizil – dieses Anwesen eröffnet zahlreiche Perspektiven und überzeugt durch seine solide Bauweise, ein modernisiertes Wohnhaus sowie ein attraktives Nebengebäude mit viel Nutzfläche. Bereits die großzügige Hofeinfahrt vermittelt einen gepflegten Eindruck. Der vollständig gepflasterte Innenhof bietet ausreichend Stellfläche und sorgt für eine komfortable Zufahrt. Ein echtes Highlight bildet die massiv errichtete Scheune mit den integrierten Garagen (eine kleinere und eine größere). Sie eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Werkstatt, Hobbybereich, Lagerfläche oder für Handwerker und Oldtimerliebhaber. Von hier gelangt man unmittelbar in den liebevoll angelegten Garten. Die geschützte Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet den idealen Platz für gemütliche Grillabende oder entspannte Stunden mit der Familie. Direkt neben der Scheune ergänzt ein im Jahr 2025 errichtetes Carport das Platzangebot. Der weitläufige Garten überzeugt mit viel Grün, angenehmer Privatsphäre und ausreichend Raum zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Kunststoff/Iso-Fenster - Gaszentralheizung - Laminat - erneuerte Elektrik - DSL-Anschluss - voll erschlossen - separates WC - SAT-Anlage Das freistehende Wohnhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über ein Erdgeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Ein später errichteter Anbau an der Rückseite erweitert das Gebäude über beide Ebenen und schafft einen großzügigen Eingangsbereich. Das Erdgeschoss wurde traditionell in Lehmbauweise mit vorgesetzter Klinkerfassade ausgeführt, während das Dachgeschoss in massivem Ziegelmauerwerk errichtet wurde. Das klassische Satteldach ist mit langlebigen Betondachsteinen eingedeckt. Die Immobilie verfügt über zwei nahezu gleich große Wohneinheiten mit jeweils rund 60 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Badezimmer mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Das Dachgeschoss bietet Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Modernisierungen: Gas-Brennwerttherme Erdgeschoss (2023), neue Heizkörper Erdgeschoss (2022), beide Wohnungen mit eigener Gasetagenheizung, Fenster und Außentüren überwiegend erneuert (ca. 1995), Dacheindeckung vor 1995 erneuert, Modernisierung der Sanitärbereiche, Erneuerung der Strom-, Gas-, Wasser- und Abwasserleitungen # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Objektzustand: vollständig renoviert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Parkett, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 2300 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im beliebten Ortsteil Lüttchendorf der Gemeinde Seegebiet Mansfelder Land im Landkreis Mansfeld-Südharz. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige Wohnlage, ihre landschaftliche Schönheit sowie die unmittelbare Nähe zum Süßen See aus. Das Seegebiet zählt zu den attraktivsten Wohn- und Erholungsregionen im südlichen Sachsen-Anhalt und verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Einrichtungen sowie zahlreiche Dienstleistungsangebote befinden sich in kurzer Entfernung. Die Lutherstadt Eisleben ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch Halle (Saale), Querfurt, Merseburg und Leipzig sind durch die Bundesstraße B80 sowie die Autobahn A38 hervorragend angebunden. Freizeitliebhaber profitieren von vielfältigen Möglichkeiten wie Segeln, Baden, Radfahren, Wandern und den zahlreichen Veranstaltungen rund um den Süßen See und die Weinregion Mansfelder Land. Hier wohnen Sie naturnah und dennoch hervorragend angebunden. # Sonstiges Sie interessieren sich für dieses Objekt? Dann senden Sie uns über das jeweilige Immobilienportal Ihre Anfrage. Sie erhalten dann automatisch eine E-Mail, über welche Sie zu einem Kontaktbestätigungsformular gelangen. Ergänzen Sie hier bitte notwendige und fehlende Kontaktdaten und senden Sie es ab. Sie erhalten daraufhin ein Webexposé und im Anhang ein Vertrags- und Informationspaket sowie Anweisungen zum weiteren Vorgehen. Bitte haben Sie Verständnis, denn wir sind als Immobilienmakler aufgrund gesetzlicher Vorschriften dazu verpflichtet, Sie in besonderer Weise zu informieren, bevor wir für Sie tätig werden können. Sobald Sie uns diese Unterlagen unterschrieben wieder per E-Mail oder Post zurückgesandt haben, bekommen Sie eine Freischaltung der Objektadresse im Webexposé sowie Bilder und Dateien. Ggf. auch erst mit Ablauf der Widerrufsfrist. Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir gern telefonisch. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 200,80 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 02.05.2026 - Gültig bis: 2036-05-01 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1850 - Letzte Modernisierung: 2023 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: HF-3956

Was inbegriffen ist

Garten

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen