Haus zum Kauf, 168 m², Grundstück 650 m²

Schwall

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

458.999 €

2.732 €/m²

Inseriert 4. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Dieses LivingHaus Einfamilienhaus in Karbach bietet dir ein durchdachtes Zuhause, das ganz nach deinen Wünschen projektiert wird. Mit einer Wohnfläche von 168 Quadratmetern und fünf Zimmern auf zwei Etagen findest du hier ausreichend Raum für deine Familie und individuelle Lebensbereiche. Das Haus besticht durch ein modernes Satteldach mit 22 Grad Neigung, das dem Gebäude eine zeitgemäße und elegante Erscheinung verleiht. Ein besonderer Blickfang ist der Erker im Erdgeschoss, der dir zusätzlichen Platz im Wohnbereich schenkt - ideal für eine gemütliche Sitznische, die zum Entspannen einlädt. Außerdem bietet der Übereck-Erker viel Raum für ein großes Büro, perfekt geeignet für alle, die gerne und viel von zu Hause aus arbeiten. Living Haus unterstützt dich mit zahlreichen Zusatzleistungen, die dein Bauvorhaben erleichtern und dein Zuhause noch individueller machen. Die Traumküche von Living Haus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und bietet modernste Technik, clevere Stauraumlösungen sowie ein ansprechendes Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen starten kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale Bau-App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Terminen, Dokumenten und Baufortschritten - so wird der Hausbau stressfrei und transparent. Das Konzept I-KON - Intelligentes Bauen kombiniert moderne Haustechnik mit einer sorgfältigen Planung, wodurch dein Zuhause technisch auf deine Bedürfnisse zugeschnitten wird. Das Zuhause-Darlehen bietet dir attraktive Finanzierungsmöglichkeiten mit günstigen Zinssätzen und der Option, von staatlichen Förderprogrammen zu profitieren. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die optimal aufeinander abgestimmt sind und fix & fertig geliefert werden. Für alle, die handwerklich aktiv werden möchten, bietet Living Haus das DIY-Ausbau-Coaching an. In nur drei Tagen zeigen dir Experten, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst erfolgreich umsetzt - inklusive praxisnaher Tipps und professioneller Unterstützung. So begleitet dich Living Haus auf dem gesamten Weg zu deinem individuellen Traumhaus - von der Planung über die Finanzierung bis zur Schlüsselübergabe. # Ausstattung Dein neues Zuhause verfügt über eine 18-monatige Festpreisgarantie, die deinen Baukostenrahmen sicherstellt. Sollte der Baupreisindex sinken, profitierst du von einer Preisreduzierung. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind bereits inklusive und bieten dir umfassenden Schutz bei unvorhergesehenen Ereignissen. Die Finanzierung unterstützt dich mit dem Zuhause-Darlehen von bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen, die oft unter dem Marktniveau liegen. Das Bauherrencockpit ermöglicht dir digitalen Zugang zu Ansprechpartnern, Bauunterlagen und Terminplanung, was den Bauprozess transparent und unkompliziert macht. Dein Haus erfüllt die Qualitätskriterien der DGNB-Serienzertifizierung in Gold und der QDF-Zertifizierung, begleitet von einer digitalen Hausbauakte. Für die Grundkonstruktion des Gebäudes geben wir dir 30 Jahre Garantie, während für übrige Bauleistungen eine Gewährleistung von fünf Jahren besteht. Eine intensive Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten sind Teil des Leistungspakets. Die Baustelleneinrichtung umfasst Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst, um einen reibungslosen Bauablauf zu gewährleisten. Optional kannst du von Förderkrediten wie KFN und QNG profitieren, inklusive Baubegleitung durch eigene Sachverständige. Dein Haus ist mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, die unter anderem eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie beinhaltet, sodass du einen erheblichen Teil deines Strombedarfs selbst erzeugen kannst. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für angenehme Raumtemperaturen. Das Zuhause-Paket liefert dir alle Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen für das Erdgeschoss sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Baustrom- und Bauwasseranschlüsse können über Living Haus organisiert werden. Die individuell geplante Küche ist Bestandteil deiner Ausstattung und wird ohne unverbindliche Gutscheine realisiert. Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden sorgt für einen effizienten Bauablauf. Ob Bodenplatte oder Keller - du erhältst alle Bauleistungen aus einer Hand. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen zur Dämmung im Winter bei. Das DIY-Ausbau-Coaching rundet dein Paket ab und vermittelt dir an drei Tagen das nötige Know-how, um den Innenausbau selbst zu meistern. Dein "Wie ich es will Fertighaus" - für alle, die ihr Zuhause individuell gestalten möchten. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 2027 - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 650 m² # Lagebeschreibung Karbach bietet dir eine hervorragende Lage mit vielfältigen Möglichkeiten für Bildung, Gesundheit, Einkauf und Freizeit. In der Gemeinde findest du mehrere Kindergärten und Schulen, die eine umfassende Betreuung für deine Kinder gewährleisten. Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar, sodass du deinen täglichen Bedarf bequem decken kannst. Für medizinische Versorgung stehen verschiedene Ärzte und Fachärzte zur Verfügung, die dich und deine Familie kompetent betreuen. Freizeitangebote sind vielfältig und reichen von Sportvereinen bis zu naturnahen Erholungsgebieten, die sowohl Familien als auch Naturliebhabern viel bieten. Die Verkehrsanbindung ist ideal für Pendler: Der öffentliche Nahverkehr verbindet Karbach mit umliegenden Städten und Gemeinden, zudem ist die Autobahn schnell erreichbar, was dir flexible Mobilität ermöglicht. So profitierst du von einer ruhigen Wohnlage und gleichzeitig guter Erreichbarkeit zu Arbeitsplätzen und städtischen Zentren. Karbach ist ein Ort, der Lebensqualität und praktische Vorteile miteinander verbindet und dir ein angenehmes Umfeld für dein zukünftiges Zuhause bietet. # Sonstiges Der Preis beinhaltet das Haus mit Zuhause Paket inklusive der Bodenplatte und dem Grundstückspreis. Abbildungen enthalten Sonderausstattungen. Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessergebühren und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt. Rufen Sie mich gerne an: Bernd Wolter 0049 1704728794 Musterhaus Mülheim-Kärlich - Musterhausstraße 123 - 56218 Mülheim-Kärlich Anbieter-Objekt-ID: 30786-2164

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