Haus zum Kauf, 163 m², Grundstück 1250 m²

Osann-Monzel, Monzel

325.000 €

1.994 €/m²

Inseriert 12. Juli 2026

Über dieses Inserat

Traditionelles Weingut mit Nebengebäuden und 1.250 m² Grundstück   Zum Verkauf steht ein vielseitiges Anwesen in zentraler und zugleich ruhiger Ortslage des Ferienortes Osann‑Monzel an der Mosel Das Grundstück von ca. 1.250 m² umfasst ein Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1898 mit einem großzügigem Anbau von 1999, eine Scheune, ehemalige Wirtschafts- und Lagerflächen sowie mehrere Unterstellmöglichkeiten.  Das Wohnhaus verbindet auf einer Fläche von mit 163 qm den Charme eines historischen Gebäudes mit dem Komfort eines späteren Anbaus aus dem Jahr 1999 und bietet großzügige Wohnflächen für Familien, Mehrgenerationennutzung oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.  Die Immobilie eignet sich ideal für:  - große Familien oder Mehrgenerationenwohnen  - Winzer, Handwerker oder Selbstständige  - Kombination aus Wohnen und Arbeiten  - Lager- und Hobbyflächen  - individuelle Ausbau- oder Nutzungskonzepte    Die Highlights auf einen Blick    Grundstücksgröße ca. 1.250 m²  Ruhige Dorflage im anerkannten Ferienort Osann‑Monzel  Großzügige Scheune und ehemalige Gewerbe-/Lagerflächen  Brennerei  Gepflasterter Innenhof mit Stellmöglichkeiten Teile der gepflasterten Flächen können zu Garten- oder Rasenfläche umgewandelt werden  Haupthaus mit historischem Charakter und komfortablem Anbau  Öl-Zentralheizung aus 2022  Fenster mit Doppelverglasung  4 Carportstellplätze  Gute Anbindung Richtung Wittlich, Bernkastel-Kues und Trier  Keine Denkmalschutzauflagen   Lage  Osann‑Monzel ist eine beliebte Weinbaugemeinde an der Mittelmosel im Landkreis Bernkastel‑Wittlich.  Der Ort verbindet ländliche Ruhe mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung.   Im Ort befinden sich unter anderem: Einkaufsmöglichkeiten  Restaurants und Hotels  Bank und medizinische Versorgung  Weinbaubetriebe und touristische Angebote   Entfernungen Bernkastel‑Kues ca. 11 km  Wittlich ca. 12 km  Trier ca. 35 km  gute Anbindung an A1 und A60   Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, den Weinbau und ihre touristische Attraktivität.   Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.  Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Eckdaten

Wohnfläche163 m²

Grundstücksgröße1 250 m²

Etagen2

Schlafzimmer3

Badezimmer2

Zimmer7

Baujahr1898

ProvisionNein

Verfügbar ab1. 8. 2026

Inseriert auf

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325.000 €

Lage

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Geschätzte monatliche Rate

1.335 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 65.000 €

65.000 €260.000 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung400.598 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026