# Großzügige Erdgeschosswohnung in zentraler und ruhiger Lage von Ahaus

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 756 EUR
- **Location:** Ahaus, Ahaus, DE
- **Floor area:** 108 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-08-21T11:03:57.175Z
- **Last updated:** 2026-08-21T11:03:57.175Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese ruhige Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus liegt zentral in Ahaus und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bietet viel Platz zum Entspannen und Beisammensein, das daran angrenzende ruhige Schlafzimmer sorgt für erholsame Nächte. Zusätzlich gibt es einen kleineren Raum mit Fenster zum Innenhof, ideal als Büro- oder Hobbyraum, allerdings nicht dauerhaft als Schlafzimmer nutzbar. Weiterhin gehören ein helles Badezimmer mit Anschluss für die Waschmaschine, ein Flur mit Garderobenbereich, ein geräumiger Abstellraum und die Küche zur Wohnung. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten. Ein Wintergarten erweitert den Wohnraum und schafft auch in den Wintermonaten eine behagliche Fläche. Von dort erreicht man auch den privaten Hof/Garten, der ausschließlich dieser Einheit vorbehalten ist und nur über die Wohnung zugänglich ist.
Die sehr ruhige Hausgemeinschaft sorgt für eine angenehme Wohnqualität, während die zentrale Lage in Ahaus alle Dinge des täglichen Bedarfs dank Fußläufigkeit erreichbar macht.
Eine tolle Wohnung die besonders für ältere Menschen, egal ob alleinstehend oder als Paar, geeignet ist.

# Ausstattung
Die Wohnung verfügt über eine eigene Gasheizung.
Die entstehenden Kosten aus Heizung und Strom rechnet der Mieter jeweils eigenständig mit einem Anbieter seiner Wahl ab.
Strom und Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten.

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat

- Hinweis zur Kaution: 2 MM

# Lagebeschreibung
Ahaus liegt im westlichen Münsterland, nahe der niederländischen Grenze, und verbindet das entspannte Lebensgefühl einer lebendigen Kleinstadt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Stadt bietet alles, was den Alltag angenehm und unkompliziert macht: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen aller Bildungsstufen, Ärzte, Apotheken sowie eine Vielzahl an Freizeitangeboten sind fußläufig oder in kurzer Zeit erreichbar.

Die reizvolle Umgebung mit weiten Feldern, gepflegten Radwegen und naturnahen Erholungsgebieten lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein und macht Ahaus besonders für Naturliebhaber attraktiv. Gleichzeitig sorgt die gute Anbindung über die B 70 sowie die nahegelegene Autobahn A 31 dafür, dass Städte wie Münster, Enschede oder das Ruhrgebiet bequem erreichbar sind.

Das lebendige Stadtleben mit Wochenmärkten, lokalen Veranstaltungen, Restaurants und Cafés schafft ein echtes Gemeinschaftsgefühl und hohe Lebensqualität. Wer eine ruhige, grüne Wohnlage mit kurzen Wegen und einem starken regionalen Zusammenhalt sucht, findet in Ahaus den idealen Ort zum Wohlfühlen.

# Sonstiges
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf den Informationen des Vermieters. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie unter:
www.2forliving.de

# Energie
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Baujahr: 1949
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1674

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/61d3e0a2-e411-476a-9036-cfede3f75a36
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