# GRÜNES POTENZIAL IN RUHIGER WOHNLAGE

> Canonical listing: https://landomo.de/property/61ccc00e-491f-4160-9090-444a8152a3e2

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 16,500 EUR
- **Location:** Langendreer, Langendreer, Bochum-Ost, Bochum-Ost, DE
- **Floor area:** 263 m²
- **Published:** 2026-06-24T01:30:48.041Z
- **Last updated:** 2026-08-06T23:16:26.257Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses 263 m² große Grundstück in zweiter Reihe in Bochum-Langendreer bietet viel Privatsphäre und Raum für Ideen. Da kein Bebauungsplan vorliegt, sind flexible Entwicklungsmöglichkeiten denkbar – ideal für Projektentwickler, Kapitalanleger oder Nachbareigentümer, die erweitern möchten. Die Nähe zum S-Bahn-Anschluss Bochum-Langendreer sorgt für gute Anbindung. Laut Stadt Bochum sind keine Altlasten bekannt. Das notwendige Wegerecht ist zu beantragen.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Grundstück in zweiter Reihe mit viel Privatsphäre

- kein Bebauungsplan – flexible Entwicklungsmöglichkeiten

- kein Bebauungsplan – flexible Entwicklungsmöglichkeiten

- S-Bahn-Anschluss Bochum-Langendreer in der Nähe

- interessant für Projektentwickler, Kapitalanleger oder Nachbareigentümer

- keine bekannten Altlasten laut Stadt Bochum

- Wegerecht muss beantragt werden

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- Käuferprovision: 3570 EUR inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich im Bochumer Stadtteil Langendreer, einer gewachsenen Wohnlage im Bochumer Osten. Die Umgebung ist überwiegend durch Ein- und Mehrfamilienhäuser geprägt und bietet eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und guter infrastruktureller Anbindung.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Versorgungseinrichtungen sind in kurzer Entfernung erreichbar. Die Bochumer Innenstadt, die Technische Universität Dortmund sowie die umliegenden Ruhrgebietsstädte sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden.

Die nahegelegenen Busverbindungen gewährleisten eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Zudem sorgen die Autobahnen A40, A43 und die nahegelegene A448 für eine schnelle Erreichbarkeit der regionalen Wirtschaftszentren.

Langendreer zählt zu den beliebten Wohnstandorten im Bochumer Osten und überzeugt durch seine ausgewogene Mischung aus urbaner Infrastruktur, Grünflächen und einem gewachsenen Wohnumfeld. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und tragen zusätzlich zur Attraktivität des Standortes bei.

Anbieter-Objekt-ID: 307366

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/61ccc00e-491f-4160-9090-444a8152a3e2
- Asking price and availability may change after this response was generated.
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