# Kapitalanlage mit Ausbaupotenzial

> Canonical listing: https://landomo.de/property/61c38c6e-deec-48ff-bc02-b249ecde99cc

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 670,000 EUR
- **Location:** Bad Wurzach, Bad Wurzach, DE
- **Floor area:** 266 m²
- **Bedrooms:** 7
- **Published:** 2026-09-07T11:23:31.586Z
- **Last updated:** 2026-09-12T20:55:31.563Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Bestehende Mieteinnahmen treffen auf zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten: Dieses Mehrfamilienhaus nahe Ravensburg bietet Kapitalanlegern, Bestandshaltern und Projektentwicklern eine interessante Basis für eine langfristige Wert- und Ertragsentwicklung.

• 2 bestehende Wohneinheiten
• Potenzial für 2 weitere Wohnungen im Dachgeschoss
• Teilweise vermietet
• Aktuelle Kaltmiete: 420 € monatlich
• Großzügiges Grundstück mit weitläufigem Garten
• 2 Garagen
• 3 Außenstellplätze
• Potenzial zur Steigerung der zukünftigen Mieteinnahmen
• Zusätzliche Perspektive zur Wertentwicklung des Gesamtobjekts

Insbesondere der mögliche Ausbau des Dachgeschosses eröffnet interessante Optionen, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen und das Ertragspotenzial der Immobilie weiterzuentwickeln.

Eine spannende Gelegenheit für Investoren mit Blick auf Bestand und Entwicklung.

Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé an und entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung!

David Chorbadzhiev
Golden Home Baden-Württemberg
+49 171 273 9008

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 5

- Käuferprovision: 7,14% inkl. 19.00% MwSt.

- Gesamtfläche: ca. 1394 m²
- Grundstücksfläche: ca. 1394 m²
- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m²
- Gartenfläche: ca. 1100 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Raum Bad Wurzach mit guter Anbindung Richtung Ravensburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die naturnahe Umgebung kombiniert hohe Lebensqualität mit stabiler Nachfrage am Mietmarkt – ideal für Kapitalanleger.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Heizöl
- Energieverbrauch: 81.8 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Ausstellungsdatum: 14.02.2026
- Gültig bis: 13/02/2036

Anbieter-Objekt-ID: 01M1X9235F9TQWF7J8NW5AKRS4

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/61c38c6e-deec-48ff-bc02-b249ecde99cc
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.