Haus zum Kauf, 266 m², Grundstück 1394 m²
Bad Wurzach
670.000 €
2.519 €/m²
Inseriert 7. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Bestehende Mieteinnahmen treffen auf zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten: Dieses Mehrfamilienhaus nahe Ravensburg bietet Kapitalanlegern, Bestandshaltern und Projektentwicklern eine interessante Basis für eine langfristige Wert- und Ertragsentwicklung.
• 2 bestehende Wohneinheiten
• Potenzial für 2 weitere Wohnungen im Dachgeschoss
• Teilweise vermietet
• Aktuelle Kaltmiete: 420 € monatlich
• Großzügiges Grundstück mit weitläufigem Garten
• 2 Garagen
• 3 Außenstellplätze
• Potenzial zur Steigerung der zukünftigen Mieteinnahmen
• Zusätzliche Perspektive zur Wertentwicklung des Gesamtobjekts
Insbesondere der mögliche Ausbau des Dachgeschosses eröffnet interessante Optionen, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen und das Ertragspotenzial der Immobilie weiterzuentwickeln.
Eine spannende Gelegenheit für Investoren mit Blick auf Bestand und Entwicklung.
Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé an und entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung!
David Chorbadzhiev
Golden Home Baden-Württemberg
+49 171 273 9008
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 5
- Käuferprovision: 7,14% inkl. 19.00% MwSt.
- Gesamtfläche: ca. 1394 m²
- Grundstücksfläche: ca. 1394 m²
- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m²
- Gartenfläche: ca. 1100 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Raum Bad Wurzach mit guter Anbindung Richtung Ravensburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die naturnahe Umgebung kombiniert hohe Lebensqualität mit stabiler Nachfrage am Mietmarkt – ideal für Kapitalanleger.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Heizöl
- Energieverbrauch: 81.8 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Ausstellungsdatum: 14.02.2026
- Gültig bis: 13/02/2036
Anbieter-Objekt-ID: 01M1X9235F9TQWF7J8NW5AKRS4Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garten
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche266 m²
Grundstücksgröße1 394 m²
Etagen3
Schlafzimmer7
Badezimmer2
Zimmer8
Stellplätze1
Baujahr1998
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.753 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 134.000 €
134.000 €536.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung825.848 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026