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Zweizimmer-Wohnung im 2. Stock mit Gartenmitbenutzung und Keller in Hannover

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Zweizimmer-Wohnung im 2. Stock mit Gartenmitbenutzung und Keller in Hannover - Hauptansicht

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2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 54 m²

An der Oberen Marsch 5, 30419, Hannover

675 €/mo

13 €/m²

Inseriert 9. Juli 2026

Über dieses Inserat

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in Hannover und bietet eine Wohnfläche von 54 m². Die Wohnung wurde frisch saniert und die komplette Elektrik, Tapeten und Fußboden neu gemacht. Lediglich das Bad wurde vor ca. 6 Jahren schon saniert und wurde noch einmal mit neuen Sanitärobjekten ausgestattet und frisch gestrichen. Die Räume sind aktuell überwiegend leer dargestellt, sodass Sie die Grundrisse flexibel nach Ihren Vorstellungen einrichten können. Beim Betreten führt ein heller Flur mit geklebtem Vinyl in Holzoptik in die einzelnen Zimmer. Das Wohnzimmer wirkt durch die Fensterfronten lichtdurchflutet; unter den Fenstern sind Heizkörper montiert. Ein weiteres Zimmer ist ebenfalls hell und mit geklebtem Vinyl in Holzoptik ausgestattet. Die Küche ist schmal und funktional angelegt und verfügt über eine Fensteröffnung mit Blick auf ein Backsteingebäude. Das Badezimmer ist klein und modern gestaltet: Waschbecken, Toilette sowie eine Dusche mit Glas-Schiebetür und Fenster (Milchglas) sorgen für angenehmes Tageslicht im Nassbereich. # Ausstattung Zur Wohnung kann der Garten mitbenutzt werden, der Ihnen zusätzliche Aufenthaltsmöglichkeiten im Grünen eröffnet. Außerdem steht ein Kellerraum und ein separater Fahrradkeller zur Verfügung, der sich ideal für zusätzlichen Stauraum eignet. Die Wohnung wird über eine zentrale Heizung beheizt. Die Energieeffizienz ist mit E ausgewiesen – damit lässt sich das Thema Heizkosten zumindest im Rahmen der energetischen Vorgaben besser einordnen. Auf den Fotos ist die Wohnung noch nicht 100% fertig. Es wurden noch Leisten an den Zimmertüren ausgetauscht und im Badezimmer wurden noch diverse Ablagemöglichkeiten entfernt. Die Wohnung wurde noch einmal final gereinigt. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 09.07.2026 - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Gehoben # Lagebeschreibung Die Wohnung liegt in Hannover in der Straße An der Oberen Marsch (30419). In der Umgebung finden sich typische Alltagsangebote wie Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten sowie Gelegenheiten für einen Spaziergang. Durch die innerstädtische Lage sind Wege zu weiteren Einrichtungen und Anbindungen in Hannover in der Regel gut planbar. # Sonstiges Die Wohnung ist ab dem 9. Juli 2026 verfügbar. Die Kaltmiete beträgt 675 EUR, die Nebenkosten (Nebenkosten) belaufen sich auf 137 EUR, sodass sich eine Gesamtmiete von 812 EUR pro Monat ergibt. Als zusätzliche Option ist die Wohnung für eine Wohngemeinschaft geeignet. Die Innenbilder zeigen die Wohnung in einem leeren Zustand – von weißen Wänden über Holzböden bis hin zu Flur und Badezimmer – wodurch Sie den Wohnraum nach Ihrem Geschmack gestalten können. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 157.3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1961 - Letzte Modernisierung: 2026 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 202467Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Keller