Immeuble d'habitation de 8 pièces en vente à Balsthal - 298 m²

Gewerbefläche zum Kauf, 183 m²

Balsthal

1.363.060 €

7.448 €/m²

Inseriert 25. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Située à l’adresse Goldgasse 4, cette intéressante maison d’habitation et de commerce, qui offre de multiples possibilités d’utilisation, est à vendre. L’immeuble convient aussi bien en tant qu’objet d’investissement pour les investisseurs qu'à ceux qui souhaitent vivre et travailler sous le même toit. Au rez-de-chaussée, on trouve un local commercial avec une bonne visibilité et une présence attrayante dans le centre-ville. Les étages supérieurs sont occupés par deux appartements qui génèrent déjà aujourd’hui un rendement solide. Le potentiel d’aménagement supplémentaire constitue un atout particulier. Au 3ème étage et au grenier, il est possible de créer des surfaces d’habitation supplémentaires. Cela ouvre la possibilité d’agrandir la surface utile et d’augmenter le potentiel de rendement à long terme. L’immeuble a été entretenu de manière régulière. La chaudière à mazout a par exemple été remplacée récemment, ce qui représente un investissement important qui a déjà été réalisé et qui réduit le besoin d’investissement à court terme. L’offre est complétée par deux places de parking appartenant à l’immeuble et situées directement devant celui-ci. A cet emplacement central, la possibilité de se garer sur place est un avantage précieux pour les résidents, les clients et les locataires commerciaux. Grâce à son rendement déjà existant, à son potentiel d’aménagement supplémentaire et à son emplacement central au cœur de Balsthal, cet immeuble d’habitation et de commerce attrayant offre une opportunité unique aux investisseurs et aux acheteurs intéressés par un usage privé. Intéressé? Je serai ravi de vous présenter cette propriété lors d’une visite personnelle. J’attends avec impatience votre appel.

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