# Neubauwohnung Erstbezug Larrelt Japaninsel

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,250 EUR
- **Location:** Emden, Emden, DE
- **Floor area:** 89 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-11-09T10:22:25.751Z
- **Last updated:** 2026-11-09T10:22:25.751Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zwei Neubauwohnungen zum Erstbezug – barrierefrei wohnen mit Terrasse und eigenem Garten!

84-89m² | 3 Zimmer | Einbauküche | Terrasse | Garten | eigener Parkplatz

Sie suchen ein modernes Zuhause mit hohem Wohnkomfort und zeitgemäßer Ausstattung? Dann könnte diese attraktive Neubauwohnung genau das Richtige für Sie sein!

Ab dem 01.02.2027 stehen zwei hochwertig ausgestattete, barrierefreie Neubauwohnungen mit ca. 84 - 89 m² Wohnfläche zum Erstbezug bereit.

Die durchdachte Raumaufteilung und die moderne, energieeffiziente Haustechnik schaffen ein angenehmes Wohnambiente und bieten ideale Voraussetzungen für Paare oder kleine Familien.

Die Raumaufteilung

* Großzügige, offene Wohnküche mit integriertem Ess- und Wohnzimmer
* Helles Schlafzimmer
* Separates Kinderzimmer / Büro
* Modernes Badezimmer mit Dusche
* Praktischer Hauswirtschaftsraum (HWR) mit Platz für Waschmaschine und Trockner
* Terrasse mit angrenzendem kleinen Garten

Die Ausstattung im Überblick

* Erstbezug im modernen Neubau
* Barrierefreies Wohnkonzept
* Moderne Einbauküche inklusive
* Fußbodenheizung, versorgt über die PV Anlage
* Energieeffiziente Wärmepumpe
* Photovoltaikanlage
* Außenjalousien
* Eigene Terrasse mit kleinem Garten
* Eigener Pkw-Stellplatz
* Praktischer Hauswirtschaftsraum

Mietkonditionen:
Kaltmiete: 1.180–1.250€ monatlich, abhängig von Wohnung/Gartenanteil
Nebenkosten: ca. 150 € monatlich
Stellplatz: 1-2 Stellplätze und gemeinschaftliche Wallbox
Kaution: 2500 € (zwei Kaltmieten)
Erstbezug: ab 01.02.2027

Die Stromversorgung ist nicht in der Miete enthalten. Der Mieter meldet den Strom selbst bei einem Energieversorger seiner Wahl an.

Aktueller Stand:

Die Wohnungen befinden sich derzeit in der Fertigstellung.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Larrelt, im ruhig gelegen Neubaugebiet „Japaninsel“.

Interesse geweckt?

Wenn Sie Wert auf modernes, barrierefreies Wohnen, eine energieeffiziente Ausstattung und einen eigenen Außenbereich legen, freuen wir uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage mit einer kurzen Vorstellung Ihrer Person und der einziehenden Personen.

Wichtiger Hinweis: Die Vermietung erfolgt ausschließlich an solvente Mietinteressenten. Ein entsprechender Einkommensnachweis sowie eine positive Bonitätsauskunft (SCHUFA) werden vorausgesetzt.

## Source and attribution

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