Haus – Kassel, Bettenhausen
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Haus zum Kauf, 194 m², Grundstück 600 m²

Kassel, Bettenhausen

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

800.000 €

4.124 €/m²

Inseriert 20. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dieses LivingHaus Mehrgenerationenhaus in Niestetal ist ein wahres Raumwunder für dich und deine ganze Familie. Mit seinen großzügigen 194 Quadratmetern Wohnfläche auf zwei Etagen bietet es dir und deinen Liebsten viel Platz zum Leben, Wohnen und Wohlfühlen. Die Architektur besticht durch ein klassisches Satteldach mit 38 Grad Neigung, das dir reichlich Fläche für eine leistungsstarke Photovoltaikanlage bietet - so kannst du deinen Strom nachhaltig selbst erzeugen und deine Energiekosten senken. Im Erdgeschoss erwarten dich zwei charmante Erker, die deinen Wohn- und Essbereich zu einem riesigen, lichtdurchfluteten Zentrum für gemeinsame Stunden mit Freunden und Familie machen. Im Obergeschoss erweitert ein Giebel mit Flachdach das Raumgefühl und sorgt für luftige, helle Zimmer, die besonders für ein Mehrgenerationenhaus perfekt sind. Insgesamt stehen dir 7 Zimmer zur Verfügung, darunter 4 Schlafzimmer und 2 moderne Badezimmer, die genügend Privatsphäre und Komfort auch für mehrere Generationen gewährleisten. Living Haus bietet dir mit seinem einzigartigen Komplettservice viele Zusatzleistungen, die dein Bauprojekt stressfrei und individuell machen. Die Traumküche von Living Haus wird exakt auf deinen Grundriss zugeschnitten, ausgestattet mit modernster Technik und cleveren Stauraumlösungen. So kannst du direkt nach dem Einzug mit dem Kochen loslegen. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauvorhaben. Die praktische App ermöglicht dir den Zugriff auf Zeitpläne, Dokumente und die Kommunikation mit deinem Bauteam - so wird dein Hausbau transparent und stressfrei. Die I-KON-Technologie kombiniert nachhaltiges Bauen mit intelligenter Haustechnik. Dein Fertighaus wird zum Effizienzhaus 55, das nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses benötigt. Innovative Dämmung, moderne Wärmepumpentechnik und Komfortlüftung sorgen für ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten. Das Zuhause-Darlehen bietet dir eine attraktive Finanzierungsmöglichkeit mit bis zu 250.000 Euro zu günstigen Zinssätzen und staatlichen Förderungen - dein Weg zum Eigenheim wird so finanziell sorgenfrei. Im Zuhause-Paket sind hochwertige Materialien und Ausstattungen wie moderne Böden, stilvolle Türen und edle Sanitäranlagen enthalten, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und dir ein sofort bezugsfertiges Zuhause garantieren. Das DIY-Ausbau-Coaching gibt dir die Chance, mit professioneller Anleitung deinen Innenausbau selbst zu meistern. In drei Tagen lernst du von Experten alles, was du wissen musst, um dein Haus persönlich zu gestalten und dabei Kosten zu sparen. So begleitet dich Living Haus von der Planung bis zum Einzug mit einem durchdachten Konzept, das dein »Wie ich es will Fertighaus« Wirklichkeit werden lässt. # Ausstattung Dein zukünftiges LivingHaus bietet dir eine 18-monatige Festpreisgarantie, damit dein Bauprojekt preislich sicher bleibt. Bei sinkendem Baupreisindex profitierst du von reduzierten Kosten. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz sind inklusive, sodass du rundum abgesichert bist. Finanziell unterstützt dich das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu einem besonders günstigen Zinssatz, oft 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau. Dank der Living Haus Bau-App hast du jederzeit Zugriff auf deine Bauunterlagen, Termine und Ansprechpartner, was den Bauprozess für dich transparent und stressfrei macht. Dein Haus erfüllt höchste ökologische und technische Standards durch DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung. Die Grundkonstruktion wird mit 30 Jahren Garantie abgesichert, während für alle anderen Bauleistungen 5 Jahre Gewährleistung nach BGB gilt. Du profitierst von zwei Tagen Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, einer umfassenden Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie einem Bodengutachten für die optimale Gründung deines Hauses. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls organisiert. Für maximale Energieeffizienz ist dein Haus mit einer vorinstallierten I-KON-Lösung ausgestattet, inklusive integrierter PV-Anlage mit Speicherbatterie, Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung. Aluminiumgeschäumte Rollläden sorgen im Sommer für Hitzeschutz und verbessern im Winter die Wärmedämmung. Das Zuhause-Paket liefert dir hochwertige Innenausbaumaterialien, darunter Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung, damit du dein neues Zuhause direkt genießen kannst. Auf Wunsch organisiert Living Haus auch Baustrom- und Bauwasseranschlüsse. Dank hohem Vorfertigungsgrad und effizientem Bauprozess kannst du dich auf eine zügige Fertigstellung freuen - ob mit Bodenplatte oder Keller, alles aus einer Hand. Abschließend bietet dir das DIY-Ausbau-Coaching die Möglichkeit, in nur drei Tagen unter professioneller Anleitung den Innenausbau selbst zu meistern - so wird dein Haus zu deinem persönlichen Meisterwerk. Dein »Wie ich es will Fertighaus« wartet auf dich. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 600 m² - Nutzfläche: ca. 197 m² # Lagebeschreibung Niestetal ist ein attraktiver Wohnort, der dir und deiner Familie viele Vorteile bietet. In der Umgebung findest du eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Kindergärten und Schulen, die nur kurze Wege entfernt sind und eine ausgezeichnete Betreuung gewährleisten. Für junge Familien ist das ein wichtiger Pluspunkt, denn deine Kinder können sicher und bequem zur Schule gehen. Auch in Sachen Gesundheit bist du bestens versorgt: Arztpraxen und Apotheken sind in Niestetal und den angrenzenden Gemeinden gut erreichbar. So kannst du im Notfall schnell medizinische Hilfe erhalten. Für den täglichen Bedarf gibt es zahlreiche Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, die frische Lebensmittel und alles Notwendige bieten. Darüber hinaus findest du in Niestetal und den umliegenden Orten vielfältige Freizeitangebote, von Sportvereinen über Wander- und Radwege bis hin zu kulturellen Veranstaltungen. Die Nähe zur Natur lädt Naturliebhaber zum Entspannen und Erholen ein. Pendler profitieren von der guten Verkehrsanbindung: Die Autobahnauffahrten zur A7 sind schnell erreichbar, ebenso der öffentliche Nahverkehr mit Busverbindungen, die dich bequem nach Kassel und in weitere Städte bringen. So kannst du Beruf und Familie ideal verbinden. Niestetal ist somit ein familienfreundlicher und naturnaher Ort mit hervorragender Infrastruktur, der dir ein komfortables und vielseitiges Leben ermöglicht - perfekt für dein zukünftiges Zuhause. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30802-1865

Was inbegriffen ist

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