3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 76 m²

Buxtehude

2 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage EG

1.200 €/Monat

16 €/m²

Inseriert 3. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Helle, neuwertige Erdgeschosswohnung in einem energieeffizienten Neubau (Effizienzklasse A) mit eigenem Garten rund um die Wohnung. Hohe Hecken sorgen für Sichtschutz, der Stellplatz liegt direkt vor der Terrasse. Provisionsfrei direkt von privat. DAS WICHTIGSTE AUF EINEN BLICK • 2,5 Zimmer, ca. 76 m² Wohnfläche zzgl. Terrasse • Erdgeschoss mit Terrasse und kleinem Garten rundherum, Sichtschutz durch hohe Hecken • Stellplatz direkt vor der Terrasse inklusive • Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung, bodentiefe Fenster rundherum • Energieeffizienzklasse A, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung • Schwellenloser Ausgang zur Terrasse, ebenerdige Dusche • Bezugsfrei ab 01.02.2027, nach Absprache auch früher DIE RÄUME • Wohnen, Kochen und Essen (ca. 26 m²) in einem offenen, hellen Raum mit Zugang zur Terrasse • Schlafzimmer (ca. 13,5 m²) • Zusätzliches Zimmer (ca. 8,5 m²), ideal als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Ankleide • Großzügiges Tageslichtbad (ca. 10 m²): ebenerdige Dusche mit Glaswand, Badewanne, zwei Waschtische mit Unterschränken, zwei Spiegel mit Glasablagen, hellgrau gefliest in Betonoptik • Abstellraum (ca. 4,8 m²) mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner sowie Einbauregalen • Flur mit Glasschiebetür (Softclose) zum Wohnbereich • In allen Räumen außer dem Bad helle Designplanken in Holzoptik DIE EINBAUKÜCHE (gehört zur Wohnung) Grifflose weiße Küchenzeile mit Hochschränken und Glas-Oberschränken. Hochwertiges Miele-Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug, Einbaubackofen, Geschirrspüler und Kühl-Gefrier-Kombination. Die matte Glasrückwand mit indirekter Beleuchtung (per Fernbedienung) sorgt abends für gemütliches Licht. KOSTEN • Kaltmiete: 1.200 € • Nebenkostenvorauszahlung: 200 € inkl. Heizung und Warmwasser • Kaution: drei Nettokaltmieten • Strom läuft über Ihren eigenen Vertrag. • Voraussetzung ist ein Nettohaushaltseinkommen von mindestens 4.200 € (dreifache Warmmiete). Vor Vertragsschluss benötige ich einen Einkommensnachweis. ENERGIEAUSWEIS Energiebedarfsausweis · Endenergiebedarf: 32,7 kWh/(m²·a) · Wesentliche Energieträger: Erdgas E, Strom-Mix · Baujahr laut Energieausweis: 2017 · Energieeffizienzklasse: A BESICHTIGUNG Die Wohnung ist noch bewohnt. Besichtigungen finden gebündelt statt, ich bin immer persönlich dabei. Schreiben Sie mir gern ein paar Sätze zu sich und Ihrem gewünschten Einzugstermin, ich melde mich mit Terminvorschlägen.

Was inbegriffen ist

Terrasse

Aufzug

Garage

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

1.200 €/Monat