Haus zum Kauf, 147 m², Grundstück 1171 m²
Waldheim
78.000 €
531 €/m²
Inseriert 31. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Die ruhig gelegene Immobilie besteht aus zwei Doppelhaushälften. Eine Seite wurde zum größten Teil schon saniert und verfügt im Dachgeschoss über eine Einliegerwohnung. Die andere Haushälfte ist entkernt und wird als Lagerfläche und Werkstatt genutzt. Diese kann bei Bedarf zur Erweiterung der Wohnfläche noch ausgebaut werden.
Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 147 m², welche sich wie folgt aufschlüsseln. Die Wohnung im EG und 1. OG verfügt über 4 Zimmer, Küche und Tageslichtbad mit ca. 101 m² Wohnfläche. Die im DG untergebrachte Einliegerwohnung über 2 Zimmer, Küche und Tageslichtbad.
Die Raumaufteilung wurde großzügig und modern gestaltet, die Küchen sind zum Wohnraum offengestaltet.
Der große Garten bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Freizeit im Freien zu verbringen und Ihre Kinder können hier spielen und aufwachsen.
Das Treppenhaus und der Eingangsbereich müssen noch fertiggestellt werden, hierbei können die eigenen Vorstellungen noch umgesetzt werden. Verschiedene Baumaterialien sind noch vorhanden und können mit übernommen werden. Die andere entkernte Doppelhaushälfte kann zur Erweiterung der Wohnfläche genutzt werden oder als Nutzfläche dienen.
# Ausstattung
Hier sind die Ausstattungsmerkmalen der Immobilie:
- Objekttyp: Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung
- Wohnfläche: ca. 147
- Grundstücksfläche: 1.171 m²
- Stellplätze: 2
- Verwendungszweck: Wohnen
- Nutzungsart: Eigengenutzt
- Bezug ab: Kaufpreiszahlung
- Baujahr: ca. 1920
- Letzte Modernisierung: 2022
- Zustand: Teil-/vollrenoviert
- Dachform: Satteldach
- Dachdeckung: Verschiedene Dachdeckungen
- Fenstertyp: Verschiedene Fenstertypen
- Bauart: Massivbau
- Erschließung: Voll erschlossen ( Trink-Abwasser/Strom/Erdgas) zusätzlich Zisterne
- Unterkellerung: Voll unterkellert
- Zimmer: 5 darunter 3 Schlafzimmer
- Fußböden: u.a. Dielen, Fliesen, Laminat
- Technik/Infrastruktur: Kabel-/Sat-TV
- Heizung: Zentralheizung
- Hauptenergieträger: Gas
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 2
- Verfügbar ab: Kaufpreiszahlung
- Objektzustand: vollständig renoviert
- Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Laminat
- Käuferprovision: 4,9 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Grundstücksfläche: ca. 1171 m²
- Nutzfläche: ca. 140 m²
# Lagebeschreibung
Waldheim ist bekannt als die Perle des Zschopautales und liegt im Herzen von Sachsen und hat sich in den letzten Jahren zu einer sehr attraktiven Kleinstadt entwickelt. Durch ein neues, großes Gewerbegebiet und den Umbau der Innenstadt gewann die Stadt an Attraktivität für die Einwohner.
Die Stadt hat ca. 9.150 Einwohner und liegt ca. 35 km nordöstlich von Chemnitz sowie 59 km westlich von Dresden. Die Verkehrsanbindung an die Städte Mittweida, Döbeln und Hartha ist sehr gut. Die Entfernung zur Autobahn A4/ A14 beträgt ca. 20 Fahrminuten.
Geschäfte des täglichen Bedarfs und des Dienstleistungsgewerbes sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in der Stadt bzw. den Ortsteilen.
Weitere Informationen finden Sie auf der Homepage von Waldheim unter: http://www.stadt-waldheim.de.
# Sonstiges
Weitere Unterlagen und Informationen zum Objekt können wir Ihnen gern bei Interesse mitteilen.
Bitte senden Sie uns dazu eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage.
Einen Besichtigungstermin können wir gern vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Objekt persönlich zu zeigen.
Wenn gewünscht, unterstützen wir Sie gern bei Ihrer Immobilienfinanzierung. Mit unseren verschiedenen Finanzierungsvarianten finden wir eine Lösung, die zu Ihren Bedürfnissen passt.
Möchten auch Sie ein Haus verkaufen? Wir bewerten Ihre Immobilie fachgerecht, bereiten sie optimal für den Verkauf vor und bewerben Ihr Objekt fachgerecht und professionell. Informieren Sie sich kostenfrei in einem persönlichen Beratungsgespräch über unser Rundum-Sorglos-Paket für Immobilienverkäufer.
Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, außer an dem Verfahren der IVD Ombudsstelle an einem Verbraucherstreitbeilegungsverfahren teilzunehmen. Die IVD Ombudsstelle erreichen Sie unter Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und Verwaltung, Littenstr. 10, 10179 Berlin, 10179 Berlin, E-Mail: .
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 131,30 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: E
- Ausstellungsdatum: 11.06.2026
- Gültig bis: 2036-06-10
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920
- Letzte Modernisierung: 2022
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 3294Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garten
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche147 m²
Grundstücksgröße1 171 m²
Etagen2
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Zimmer5
Stellplätze1
Baujahr1920
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Geschätzte monatliche Rate
320 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 15.600 €
15.600 €62.400 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung96.144 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026