Wohnung zum Kauf, 42 m²

Klotzsche

1 Badezimmer

140.000 €

3.367 €/m²

Inseriert 10. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht eine attraktive Eigentumswohnung in einer etablierten Seniorenwohnanlage in Dresden-Klotzsche. Die Wohnung ist Bestandteil des Seniorenwohnsitzes „Zur Wetterwarte“ und eignet sich ausschließlich als Kapitalanlage. Sie ist in ein professionell betriebenes Konzept für betreutes Wohnen eingebunden und profitiert von der steigenden Nachfrage nach altersgerechtem Wohnraum. Die Wohnanlage befindet sich am Hugo-Junkers-Ring 4 und ist auf die Bedürfnisse von Seniorinnen und Senioren ausgerichtet. # Ausstattung **Ausstattungsmerkmale im Überblick:** * Wohn- und Schlafbereich mit funktionalem Grundriss * Terrasse * Praktischer Flur * Altersgerechtes Badezimmer * Seniorenfreundliche Wohnanlage * Geeignet als Kapitalanlage im Bereich Betreutes Wohnen * Denkmalgeschütztes Gebäude - Kaufpreis pro m²: 3.367,00 € - Käuferprovision: 3 % zzgl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im Dresdner Stadtteil Klotzsche am Hugo-Junkers-Ring. Der Standort zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen sowie den öffentlichen Nahverkehr sind sowohl die Dresdner Innenstadt als auch das Umland schnell erreichbar. Der Flughafen Dresden ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Dresden zählt zu den wirtschaftlich stärksten Städten Ostdeutschlands und überzeugt durch eine stabile Bevölkerungsentwicklung sowie eine hohe Lebensqualität. Insbesondere der Bereich altersgerechtes Wohnen gewinnt aufgrund der demografischen Entwicklung kontinuierlich an Bedeutung und unterstreicht die Attraktivität des Standortes für langfristig orientierte Investoren. # Sonstiges **Hinweis zur Bewirtschaftung / Betriebskosten** Die Wohnung ist Bestandteil eines betreuten Wohnkonzeptes. Die Bewirtschaftung der Einheit erfolgt über einen bestehenden Zwischenmietvertrag aktuell bis Ende 2030. Die Betriebskosten werden im Rahmen dieser Vereinbarung eigenständig geregelt und vollständig durch den Vertragspartner bewirtschaftet. Die konkreten Regelungen ergeben sich aus den bestehenden vertraglichen Vereinbarungen und können den Unterlagen entnommen werden. # Energie Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG Anbieter-Objekt-ID: VK_Hugo-Junkers-Ring 4_WE 20

Was inbegriffen ist

Terrasse

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen