Wohnung – Langenzersdorf
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4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 114 m²

Langenzersdorf

3 Schlafzimmer

535.000 €

4.679 €/m²

Inseriert 11. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf gelangt eine traumhafte und herrlich lichtdurchflutete 4-Zimmer-Dachgeschoßwohnung in einem im Jahr 2020 errichteten Neubau in zentraler und dennoch herrlicher Grünlage von Bisamberg. Die teilmöblierte Wohnung war bis vor Kurzem seit Fertigstellung erstmalig vermietet und weist eine Wohnfläche von ca. 114 m² - aufgeteilt auf 2 Geschoße - sowie zwei Terrassen mit insgesamt ca. 25m² auf. Der Grundriss im 1. Dachgeschoß unterteilt sich in einen Vorraum, ein Badezimmer mit bodenebener Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, zwei Schlafzimmer (davon eines mit Zugang zur ost-seitigen Terrasse) sowie eine großzügige Wohnküche mit Zugang zur west-seitigen Terrasse. Die traumhafte Tischlerküche mit hochwertigen Geräten der Marke Miele lädt zum Kochen ein. Insbesondere der Induktionsherd mit in der Kochplatte integriertem Dunstabzug bildet ein Highlight dieser tollen Küche. Der Neupreis der Küche beträgt ca. 24.000€. Auch bietet die Küche ausreichend Stauraum, da die Küchenzeile um die Ecke (Richtung Wohnzimmer) erweitert wurde. Weiteren Stauraum finden Sie im Abstellraum unter der hochwertigen Eichenholz-Treppe, welche von der Wohnküche auf die Galerie im 2. Dachgeschoß führt. Weiters wurden einige hochwertige Einbauschränke der Fa. Peter Max verbaut. Die Galerie bildet ein weiteres Highlight der Wohnung und wird durch großzügige Dachflächenfenster mit Licht durchflutet. Die Galerie führt in einen abgetrennten Dachbodenbereich mit ca. 26 m2, welcher zwar nicht zur Wohnfläche zählt, aber dennoch gleichwertig genutzt werden kann. Beheizt wird dieses Objekt mittels einer Gaszentralheizung in Kombination mit einer Fußbodenheizung. An heißen Sommertagen sorgt eine eingebaute Klimaanlage für ein angenehmes Raumklima. Ein großzügiges Einlagerungsabteil im Keller sowie ein optional anzukaufender PKW-Stellplatz für € 20.000,- in der Tiefgarage runden dieses Angebot ab und macht es zu Ihrem perfekten, neuen Zuhause. Haus 2/Top 7 Dachgeschoßwohnung Wohnnutzfläche: 114,33 m² Dachboden: 25,93 m² Terrasse: 25,48 m² Stockwerkslage: DG Der Grundriss gliedert sich wie folgt: 1.Ebene: Vorraum WC Bad mit bodenebener Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss Zimmer 1 mit Zugang zur ost-seitigen Terrasse Zimmer 2 Wohnküche mit Zugang zur west-seitigen Terrasse Abstellraum unter der Stiege 2.Ebene (Galerie): Galerie Dachboden (belichtet mittels Dachflächenfenster) Hinweis: Die unmöblierten Fotos zeigen den Erstbezugszustand nach Fertigstellung. Weiter hinten finden Sie aktuelle Fotos der hochwertigen Einbaumöbel. "ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST! ANSEHEN LOHNT SICH!" Für weitere Details stehe ich Ihnen gerne jederzeit unter 01 997 79 20 zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m U-Bahn <6.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Bisamberg ist eine idyllische Marktgemeinde mit ca. 4.800 Einwohnern und ca. 5km nordöstlich von Wien im wunderschönen Weinviertel situiert. Der vom Weinbau geprägte Ort lädt mit seinen zahlreichen Heurigen und Weinbaubetrieben zum kulinarischen Verweilen ein. Aufgrund der Nähe zu Wien, einer hervorragenden Infrastruktur sowie zahlreicher Freizeitgestaltungsmöglichkeiten ist Bisamberg ein sehr beliebter Ort am Rande Wiens. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie im Ortskern, welcher sich in unmittelbarer Nähe befindet. Durch den guten Anschluss an die Donauuferautobahn (A22) erreichen Sie die Innenstadt von Wien mit dem PKW in ca. 20-25 Minuten. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie schnell in die Stadt: Mit der S-Bahn erreichen Sie Wien/Floridsdorf in ca. 10 Minuten, mit dem Bus in ca. 20 Minuten.2c:["$","$L5b",null,{"propertyData":{"__typename":"PropertyEntryResponse","additiona

Was inbegriffen ist

Stellplatz

Lage

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Inseriert auf

DER STANDARD Immobilien

535.000 €