# +++4000 m² Grundstück & Baugenehmigung für Wohnhaus + Nebengebäude+++

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 99,000 EUR
- **Location:** Kirnitzschtal, Sebnitz, Sebnitz, DE
- **Floor area:** 4093 m²
- **Published:** 2026-09-05T14:35:25.170Z
- **Last updated:** 2026-09-05T15:16:27.783Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zwischen weiten Wiesen, altem Holz und der stillen Kraft vergangener Jahrhunderte wartet ein Ort, der mehr ist als nur eine Immobilie: Dies spüren Sie, sobald Sie das Grundstück betreten.
Die historische Scheune, sie stammt wohl aus dem frühen 18. Jahrhundert (1706), errichtet in traditionellem Umgebindebaustil, erzählt Geschichten aus einer längst vergangenen Zeit. Da sie sich aber in einem hervorragenden Zustand präsentiert, gibt es Ihnen auch sofort das Gefühl, Ihre eigene Zukunft hier neu gestalten zu können.

Mit einer genehmigten Bauvoranfrage zur Umnutzung in Wohnraum eröffnet sich die seltene Chance, im Außenbereich, ein unvergleichliches Zuhause zu schaffen, das Tradition und Moderne miteinander verbindet. Schon jetzt strahlt die tragende Holzkonstruktion eine ehrliche, kraftvolle Ruhe aus – ein Fundament, das Stabilität und Geborgenheit verspricht.

Das großzügige Grundstück, komplett eingezäunt, mit über 4.000 m² Fläche bietet wunderbare Möglichkeiten: ein Paradies für Natur- und Tierfreunde, ein Rückzugsort für Ruhesuchende oder ein kreatives Refugium für Menschen, die anders leben möchten. Zwei Brunnen – einer davon mit frischem Trinkwasser – versorgen Sie mit Ursprünglichkeit und erinnern an die Verbundenheit mit der Natur. Und selbst an praktischen Komfort ist gedacht: Ein genehmigter Neubau für eine Garage mit Platz für 5 Fahrzeuge erweitert den Raum für Ihre Pläne.

Das Grundstück wird ohne Bauträgerbindung verkauft. Die Erschließungskosten sind nicht Bestandteil unseres Angebotes und müssen zusätzlich eingeplant werden. Glasfaseranschluss liegt schon an und garantiert zudem moderne Lebensqualität.

Dieses Objekt wird kein gewöhnliches Haus – es ist ein Lebensprojekt. Wer den Zauber alter Substanz spüren und ein Stück Geschichte in die Zukunft führen möchte, findet hier ein Zuhause, das Herz und Seele berührt.

# Weitere Angaben
- Zimmer: 6
- Verfügbar ab: sofort

- Käuferprovision: 3,57 %
- Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % der gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer und ist beim Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrags fällig.

- Wohnfläche: ca. 200 m²

# Lagebeschreibung
Die Lage verbindet Idylle mit Erreichbarkeit: Ottendorf bei Sebnitz liegt inmitten des Nationalparks "Sächsischen Schweiz", einer ausgedehnten Mittelgebirgslandschaft. Die Umgebung ist geprägt von Felsformationen, Wäldern und weitläufigen Wandergebieten. In wenigen Gehminuten gelangen Sie ins romantische Kirnitzschtal, wo urige Mühlenrestaurants und traumhafte Kletter- und Wanderwege warten.

Die Bushaltestelle liegt nur 100 Meter entfernt, die charmante Kunstblumenstadt Sebnitz mit Schulen, Krankenhaus, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten nur wenige Minuten.

Fazit: Ruhige grüne Lage in reizvoller Landschaft - ideal als Wohnsitz für Familien und Paare, als Zweitwohnsitz oder für Ferienvermietung mit sehr gutem Freizeit- und Erholungswert.

Anbieter-Objekt-ID: RG-823

## Source and attribution

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