# ToFa: einen Steinwurf vom Schlosspark entfernt

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 399,000 EUR
- **Location:** Michelfeld, Michelfeld, Angelbachtal, Angelbachtal, DE
- **Floor area:** 137 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-05-16T21:08:53.811Z
- **Last updated:** 2026-08-09T02:51:23.063Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten, Pool & zusätzlichem Baugrundstück in Angelbachtal. Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Angelbachtal, das durch seine großzügige Raumaufteilung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Das Haus bietet auf ca. 137 m² Wohnfläche insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 gut geschnittene Schlafzimmer. Ein großes, helles Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den Alltag. Die Immobilie ist voll unterkellert und wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Enthärtungsanlage sowie einen Holzofen, der besonders in den kälteren Monaten für eine angenehme und gemütliche Atmosphäre sorgt. Das Dach des Hauses ist vollständig gedämmt und trägt zu einer guten Energieeffizienz bei. Das ca. 467 m² große Grundstück bietet zahlreiche Highlights: Großer Garten mit Terrasse und Pool Partyraum mit eigener Heizung, WC und Bar – ideal für Feiern und gesellige Abende 3 Außenstellplätze sowie 2 Stellplätze in der Scheune.(Abstand 25Tds.€) Das Nachbargrundstück umfasst eine Scheune, eine Brandruine sowie einen großzügigen Garten und bietet vielseitige Entwicklungs- oder Nutzungsmöglichkeiten. Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen mit viel Platz im Innen- und Außenbereich schätzen. 2013/2014 Kernsanierung 3fach Kunststofffenster Großer Garten mit Terrasse und Pool Partyraum mit eigener Heizung, WC und Bar – ideal für Feiern und gesellige Abende 3 Außenstellplätze sowie 2 Stellplätze in der Garage G-WC im Erdgeschoss Küche mit Einbauküche großzügige Scheune Ölheizung / Energieausweis liegt zur Besichtigung vor Wenn Sie sich für dieses Objekt interessieren, hinterlassen Sie bitte eine Telefon/Handynummer oder eine Mail unter der wir Sie erreichen können. Alle Angaben beruhen auf den uns überlieferten Daten. Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern oder Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, Irrtümer vorbehalten. Weitere Objekte und der passende Service finden Sie auf www.ToFa-Immo.com. Wir sind die Nr. 1 auf www.Makler-Empfehlung.de in RP! Courtagepassus Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zzgl. Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und zur Zahlung fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

## Source and attribution

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