# Familienidylle im Grünen – charmantes Einfamilienhaus in Wachau

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 198,000 EUR
- **Location:** Wachau, Wachau, DE
- **Floor area:** 84 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-28T08:54:30.413Z
- **Last updated:** 2026-09-04T08:57:00.796Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und grüner Wohnlage von Wachau/Lomnitz und bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 950 m² viel Raum für individuelle Wohn- und Gartenträume.

Das ursprünglich im Jahr ca. 1926 errichtete Wohnhaus wurde ca. 1995 kernsaniert und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 84 m². Derzeit stehen drei Zimmer sowie zwei Bäder zur Verfügung. Darüber hinaus bietet die Immobilie weiteres Ausbau- und Gestaltungspotenzial, sodass sich zusätzliche Wohnideen individuell umsetzen lassen.

Im Innenbereich besteht aktuell umfassender Renovierungsbedarf. Für neue Eigentümer eröffnet sich damit die Möglichkeit, Ausstattung, Raumgestaltung und Wohnambiente ganz nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und dem Haus einen persönlichen Charakter zu verleihen.
Positiv hervorzuheben ist das bereits erneuerte Dach. Das Haus ist zudem unterkellert und wird über eine Ölheizung beheizt.

Das weitläufige Grundstück bietet viel Platz für Garten, Erholung, Familie und Freizeit. Eine Garage sowie zusätzliche Außenstellplätze ergänzen das Angebot und sorgen für komfortable Abstellmöglichkeiten.

Insgesamt bietet diese Immobilie eine interessante Kombination aus großzügigem Grundstück, ruhiger Lage und individuellem Entwicklungspotenzial – ideal für Käufer, die ein Haus mit Charakter suchen und ihre eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten.

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 2

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 950 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und grüner Wohnlage in Wachau/Lomnitz. Das Umfeld ist geprägt von einer aufgelockerten Wohnbebauung, viel Natur und einer angenehmen, familienfreundlichen Atmosphäre.

Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit des Dresdner Umlands. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie weitere Versorgungsangebote sind in den umliegenden Ortschaften gut erreichbar.

Besonders attraktiv ist die Kombination aus Ruhe, großzügigem Grundstück und guter Anbindung nach Dresden. Damit eignet sich die Lage ideal für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld im Grünen schätzen und gleichzeitig die Nähe zur Landeshauptstadt nicht missen möchten.

Das direkte Umfeld bietet zudem vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Freizeit und Erholung in der Natur und unterstreicht den hohen Wohn- und Erholungswert der Lage.

# Energie
- Letzte Modernisierung: 1995
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 739683

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/619a42f4-5a9f-49ff-9415-9da627642f48
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