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KAUF
Haus, 88 m²
Wankendorf, Kreis Plön
215.000 €
2.443 €/m²
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Haus zum Kauf, 88 m²
24601, Wankendorf
215.000 €
2.443 €/m²
Inseriert 3. Juli 2026
Haus
Kategorie
88 m²
Fläche
1908
Baujahr
Über dieses Inserat
Dieses Objekt bietet deutlich mehr, als die Portaldaten vermuten lassen. Aktuell ist ausschließlich das Obergeschoss als Wohnfläche ausgewiesen, während das nahezu gleich große Erdgeschoss offiziell als Gewerbe- bzw. Nutzfläche geführt wird. Durch eine Umwandlung lässt sich die Wohnfläche nahezu verdoppeln ein erheblicher Mehrwert, der den auf den Portalen dargestellten Quadratmeterpreis klar relativiert. Käufer sichern sich hier ein außergewöhnlich günstiges Angebot mit großem Entwicklungsspielraum. Ergänzt wird das Ensemble durch ein separates Nebengebäude mit ca. 33 m², nutzbar als Ferien- oder Gästewohnung aufgrund reduzierter Deckenhöhe. Ideal für Eigennutzer, Investoren oder Wohnen & Arbeiten.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Kombination aus Gewerbe- und Wohnraum mit flexibler Nutzung
- 89 m² Gewerbefläche in Wohnraum umwandelbar, Verdopplung der Wohnfläche
- zusätzliche Ferienwohnung 33 m² im Nebengebäude mit eigenem Garten
- ausbaupotenzial im Dachgeschoss
- Garage, Carport und mehrere Parkplätze
- idyllischer Garten mit Obstbäumen
- attraktive Lage in einer Gegend mit geringem Wohnraumangebot
- Eignung für Wohnen & Arbeiten oder als Investmentobjekt mit Renditepotenzial
- und, und, und ...
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- Käuferprovision: 4.76 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Grundstücksfläche: ca. 848 m²
- Nutzfläche: ca. 89 m²
# Lagebeschreibung
zentrale Lage in Wankendorf
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 348 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: H
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 308074Show more
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Garage
Eckdaten
Wohnfläche88 m²
Grundstücksgröße848 m²
Schlafzimmer4
Zimmer5
Stellplätze1
Baujahr1908
GarageJa
TerrasseJa
BalkonJa
ProvisionJa
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Wankendorf
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
883 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
43.000 €172.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung265.011 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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