Haus zum Kauf, 305 m², Grundstück 220 m²

Werdau, Werdau, Stadt

5 Schlafzimmer2 Badezimmer

254.000 €

833 €/m²

Inseriert 8. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses großzügige Einfamilienhaus überzeugt mit über 300 m² Wohnfläche, einem außergewöhnlich vielseitigen Raumangebot und zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Neben Garage, Keller, Dachboden, Innenhof und Gartenlaube bietet die Immobilie viel Platz für eine große Familie oder alternative Wohn- und Nutzungskonzepte. Das modernisierte Obergeschoss präsentiert sich zeitgemäß und hochwertig mit vier Schlafzimmern, großzügigem Wohn- und Essbereich, moderner Küche mit hochwertigen Elektrogeräten, Speisekammer, zwei Bädern und zwei Ankleidezimmern. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Tanzzimmer, Spielzimmer, Gästezimmer, separates WC sowie eine gut ausgestattete Waschküche. Zahlreiche Modernisierungen – darunter Fenster, Elektroinstallation, Heizkörper, Fußböden und Kanalisation – wurden bereits durchgeführt. Das Erdgeschoss befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und eröffnet damit zusätzliches Gestaltungspotenzial. Hinweis: Der vorhandene Ölheizkessel ist defekt und muss erneuert bzw. ersetzt werden. Eine besondere Immobilie für alle, die Großzügigkeit, individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und Entwicklungspotenzial miteinander verbinden möchten. # Ausstattung * Einfamilienhaus mit über 300 m² Wohnfläche * 4 Schlafzimmer im modernisierten Obergeschoss * Großzügiger Wohn-/Essbereich * Moderne Küche mit hochwertigen Elektrogeräten * 2 Badezimmer + separates WC * 2 Ankleidezimmer * Tanzzimmer, Spielzimmer und Gästezimmer * Garage, Keller und Dachboden * Kleiner Innenhof und Gartenlaube * Umfangreiche Modernisierungen durchgeführt * Erdgeschoss renovierungsbedürftig * Ölheizkessel defekt * Großes Potenzial für individuelle Nutzung # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Laminat - Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer - Grundstücksfläche: ca. 220 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in zentraler und gut angebundener Lage von Werdau. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Die Stadt bietet eine angenehme Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen und naturnahen Erholungsmöglichkeiten. Durch die gute Verkehrsanbindung sind Zwickau, Crimmitschau und weitere Städte der Region sowie die Autobahnen A4 und A72 bequem erreichbar. Eine attraktive Wohnlage für Familien und alle, die kurze Wege und eine gute regionale Anbindung schätzen. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Felix Winter Waldseestraße 14, 07554 Gera Tel.: +49 173 2352280 Email: Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieverbrauch: 162 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 21.10.2029 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1884 - Letzte Modernisierung: 2025 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: G-FW0103/3

Was inbegriffen ist

Garage

Keller

Lage

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