Gewerbefläche zur Miete, 97 m²
Waren (Müritz)
1.100 €/Monat
11 €/m²
Inseriert 5. Nov. 2026
Über dieses Inserat
**Praxis- und Bürofläche ab sofort verfügbar**
Die gepflegte Gewerbeeinheit in der Rosa-Luxemburg-Straße 20 in Waren (Müritz) bietet auf 96,78 m² fünf helle Räume und einen großzügigen Empfangs- und Wartebereich. Sie liegt im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit Personenaufzug und eignet sich beispielsweise als Praxis, Therapieräume oder Beratungsbüro.
**Ausstattung**
- Fünf flexibel nutzbare Räume
- Empfangs- und Wartebereich
- Zwei separate WCs für Mitarbeitende und Besucher
- Küchenbereich und separate Abstellfläche
- Laminat in den Haupträumen, Fliesen in den WCs und im Küchenbereich
- Eigene Dachbodenkammer für zusätzlichen Stauraum
**Lage**
Die Gewerbefläche liegt im Süden von Waren (Müritz). Ein Ärztehaus, Apotheken, ein Supermarkt, Bäckereien, Drogerien und eine Sparkasse befinden sich in der näheren Umgebung.
**Mietkonditionen**
- Kaltmiete 950 € monatlich, ohne Umsatzsteuer
- Nebenkosten 150 € monatlich
- Kaution 1.900 €
- Tiefgaragenstellplatz optional für 40 € monatlich
- Direktvermietung durch die Eigentümerseite, ohne Makler
**Energieangaben laut Gebäudeausweis**
Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 81,7 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse C, Fernwärme (Geothermie), Baujahr 1994. Gültig bis 15.04.2030.
Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit der geplanten Nutzung. Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich.
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Nutzfläche96.78 m²
Stellplätze1
Kaution1.900 €
ProvisionNein
Verfügbar ab1.11.2026
Lage
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