Wohnung zum Kauf, 30 m²

Berlin, Beusselkiez, Moabit

1 BadezimmerEtage 1

160.000 €

5.333 €/m²

Inseriert 7. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Beschreibung Zum Verkauf steht eine charmante 1-Zimmer-Altbauwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1890 in Berlin-Moabit. Die Wohnung ist ca. 30 m² groß. Der Hauptraum bietet Platz für einen kombinierten Wohn- und Schlafbereich sowie einen Essplatz am Fenster. Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche, ein separates Bad mit Dusche und Fenster sowie ein Kellerraum. Beheizt wird das Haus über eine Zentralheizung mit Fernwärme. Die Wohnung ist derzeit noch befristet vermietet und wird ab Februar 2027 frei übergeben. Bis dahin bestehen laufende Mieteinnahmen. Die aktuelle Warmmiete beträgt 1.000 € monatlich. Die Wohnung wird anschließend frei übergeben und eignet sich damit sowohl als Kapitalanlage als auch für Käufer, die sie später selbst nutzen möchten. Das historische Treppenhaus, die gepflegte Fassade und der begrünte Innenhof mit Fahrradstellplätzen unterstreichen den Altbaucharakter des Hauses. **Weitere Möglichkeit:** Im selben Hauseingang befindet sich eine vergleichbare Wohnung eine Etage höher, die ebenfalls erworben werden kann. Bei Interesse informieren wir Sie gerne. Käuferprovision:3,00 % zzgl. 19 % MwSt. (3,57 % inkl. MwSt.). Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe. Ausstattung: - Ca. 30 m² Wohnfläche - 1 Zimmer - 1. Obergeschoss - Einbauküche - Separates Bad mit Dusche und Fenster - Kellerraum - Zentralheizung mit Fernwärme - Begrünter Innenhof mit Fahrradstellplätzen - Energieverbrauch: 132,4 kWh/(m²·a) - Energieeffizienzklasse E - Verbrauchsausweis, gültig bis 12.06.2028 Lage: Die Wohnung liegt in Berlin-Moabit, unweit des Kleinen Tiergartens und der Spree. Der U-Bahnhof Turmstraße (U9) mit Anschluss an die Straßenbahn M10 ist fußläufig erreichbar. Auch die U-Bahnstation Birkenstraße, der S-Bahnhof Beusselstraße, verschiedene Buslinien und die A100 sind gut erreichbar. Der Berliner Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar. Für weitere Unterlagen und Fotos senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé zu.

Was inbegriffen ist

Keller

Lage

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Kleinanzeigen

160.000 €