# Attraktives Baugrundstück mit positiven Bauvorbescheid für zwei große Doppelhäuser in Wandsbek

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 689,000 EUR
- **Location:** Jenfeld, Jenfeld, Hamburg Marienthal, Hamburg Marienthal, DE
- **Floor area:** 1252 m²
- **Published:** 2026-07-02T20:30:08.624Z
- **Last updated:** 2026-08-04T01:45:05.738Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

In begehrter Lage von Hamburg-Jenfeld präsentiert sich dieses großzügige Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 1.252 m² als ideale Gelegenheit für Investoren, Bauträger oder private Bauherren mit Weitblick. Eingebettet in ein gewachsenes, ruhiges Wohngebiet überzeugt das Grundstück durch seine grüne Umgebung und die angenehme Nachbarschaft – perfekt für ein modernes Wohnkonzept unter dem Leitgedanken „Grüner Wohnen“. Hier verbinden sich naturnahes Leben und städtische Infrastruktur auf harmonische Weise. Das Grundstück bietet hervorragendes Entwicklungspotenzial: Geplant und per Bauvorbescheid genehmigt, ist die Bebauung mit zwei Doppelhäusern, wodurch insgesamt vier attraktive Wohneinheiten entstehen können. Dank der großzügigen Grundstücksfläche eröffnen sich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – von modernen, energieeffizienten Wohnkonzepten bis hin zu familienfreundlichen Grundrissen mit großzügigen Gärten. Highlights auf einen Blick:
- Ca. 1.252 m² Grundstücksfläche
- Ruhige Lage in einem gewachsenen Wohngebiet
- Bebauung mit zwei Doppelhäusern geplant
- Vier Wohneinheiten realisierbar
- Ideal geeignetes für Grundstück für Familien,die zentral und dennoch im Grünen wohnen möchten Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein zukunftsorientiertes Wohnprojekt in attraktiver Lage von Hamburg zu realisieren. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. # Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - gute Infrastruktur Weitere Unterlagen wie z.B. der positive Bauvorbescheid, Planungsunterlagen, Grundrisse sowie weitere Ansichten können zur Verfügung gestellt werden. - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung
Das angebotene Grundstück befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im beliebten Hamburger Bezirk Wandsbek, im Stadtteil Jenfeld. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern sowie viel Grün, was eine angenehme und familienfreundliche Wohnatmosphäre schafft. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer guten Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen sowie den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie zügig in die umliegenden Stadtteile und das Zentrum. Mehrere Buslinien befinden sich in komfortabler Reichweite und sorgen für eine gute Vernetzung. Für den täglichen Bedarf stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Dienstleister in der näheren Umgebung zur Verfügung. Auch Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar und unterstreichen die Attraktivität des Standorts – insbesondere für Familien. Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten die umliegenden Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien einladen. Das naheliegende Jenfelder Moor bietet Spaziergängern, Sportlern sowie Familien und Kindern eine ruhige Auszeit am Wasser. Die Lage verbindet somit auf ideale Weise ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer soliden städtischen Infrastruktur. Insgesamt überzeugt der Standort durch seine ausgewogene Mischung aus Wohnqualität, guter Erreichbarkeit und grüner Umgebung – ein idealer Ausgangspunkt für ein modernes Wohnprojekt in Hamburg. # Sonstiges
Telefonische Erstauskünfte zum vorliegenden
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Karolina Schwarz
Selbstständige Immobilienberaterin
Flachsland 30 22883 Hamburg
E-Mail: Telefon: 0160 92570633 Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Hamburg-Nord
Internet: hwww.hamburg.de/politik-und-verwaltung/bezirke/hamburg-nord
Anschrift: Kümmellstraße 6, 20249 Hamburg Anbieter-Objekt-ID: 41040110-1024780

## Source and attribution

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