Haus zum Kauf, 165 m², Grundstück 657 m²

Mömbris, Daxberg

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

775.000 €

4.697 €/m²

Inseriert 9. Nov. 2026

Über dieses Inserat

MODERNES EINFAMILIENHAUS MIT PRIVATER WELLNESS-OASE – PROVISIONSFREI VON PRIVAT Wohnen, wo andere Urlaub machen! In Mömbris-Schimborn erwartet Sie ein außergewöhnliches, freistehendes Einfamilienhaus, das modernes Wohnen, großzügigen Platz für die Familie und einen aufwendig gestalteten Wellness-Garten miteinander verbindet. Die Immobilie wurde 2012 erbaut und in den vergangenen Jahren kontinuierlich aufgewertet. Insbesondere 2025 und 2026 erfolgten umfangreiche Investitionen in die Poolanlage, die Photovoltaiktechnik und einen neu gestalteten Loftbereich. DAS HAUS Auf ca. 165 m² Wohnfläche und einem 657 m² großen Grundstück bietet die Immobilie insgesamt 7 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen, moderne Beleuchtung, warme Holzoptiken und eine stilvolle Stahl-Holz-Treppe sorgen für eine besondere Wohnatmosphäre. Hochwertige Einbauschränke schaffen zusätzlichen Stauraum. Die moderne Einbauküche einschließlich der vorhandenen Einbaugeräte ist im Kaufpreis enthalten. Im Untergeschoss wurde zudem mit erheblichem Aufwand ein moderner Loftbereich mit neuem Badezimmer und zusätzlichen Fenstern geschaffen. Die baurechtlich zulässige Nutzung dieses Bereichs ist gesondert zu prüfen. DAS HIGHLIGHT: DER PRIVATE WELLNESS-GARTEN Der außergewöhnlich gestaltete Außenbereich ist das Herzstück dieser Immobilie. Die großzügige Poolanlage wurde erst 2026 für rund 70.000 € umfassend modernisiert. Zur hochwertigen Ausstattung gehören: - Neue, 2 mm starke RENOLIT TOUCH Elegance Poolfolie - Integrierte Sitzbänke - Unterflur-Rollladenabdeckung mit schwarzen Polycarbonatlamellen und Anti-Algen-Beschichtung - Neue dunkle keramische Terrassen- und Poolrandbeläge - Hochwertige Terrassenflächen aus IPE-Hartholz - Professionelle Pooltechnik mit automatischer pH- und Chlorregelung über Dryden Aqua Space Ergänzt wird die Wellnesslandschaft durch ein separates Karibu-Saunahaus aus 45 mm starken Blockbohlen mit Vorraum und erneuertem 9-kW-Saunaofen. Der hochwertige Whirlpool Trendspa Aurum kann auf Wunsch nach gesonderter Vereinbarung übernommen werden. Dicht gewachsene Hecken, Palmen, sorgfältig angelegte Pflanzbereiche und mehrere Terrassen schaffen viel Privatsphäre und eine besondere Urlaubsatmosphäre. ENERGIE & TECHNIK Auch technisch wurde erheblich investiert: - Photovoltaikanlage mit rund 11 kWp Leistung - Batteriespeicher mit rund 20 kWh Speicherkapazität - Wallbox zum Laden eines Elektrofahrzeugs - Buderus-Gasbrennwertheizung mit Fußbodenheizung - Zahlreiche Stromanschlüsse, einschließlich Starkstrom, im Garten - Warm- und Kaltwasseranschlüsse in verschiedenen Außenbereichen Eine ergänzende Wärmepumpe ist derzeit nicht installiert. LAGE Die Immobilie befindet sich im beliebten Mömbriser Ortsteil Schimborn, eingebettet in die grüne Landschaft des Kahlgrunds. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten regionalen Verkehrsanbindung. Über die Kahlgrundbahn sowie die Autobahnen A45 und A3 sind Aschaffenburg, Hanau und das Rhein-Main-Gebiet erreichbar. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Gemeinde und im näheren Umfeld. VERKAUF & ÜBERGABE Kaufpreis: 775.000 € Der Verkauf erfolgt direkt von privat und ist somit für Käufer provisionsfrei. Zwei Garagen gehören ebenfalls zur Immobilie. Die Übergabe ist aufgrund unseres geplanten Umzugs voraussichtlich ab Mai 2027 möglich. Eine individuelle Abstimmung ist willkommen. Weitere Einrichtungsgegenstände und hochwertige Einbauten können nach Absprache übernommen werden. Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht. Gerne stellen wir weitere Informationen und Grundrisse zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garten

Garage

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen

775.000 €