4-Zimmer-Wohnung zur Miete, 94 m²

Ingersheim

3 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 1

1.600 €/Monat

17 €/m²

Inseriert 4. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses Inserat wurde über SmartInserat erstellt. Es handelt sich um ein Gewerbe-Inserat. In der Eiselbachstraße in Ingersheim entsteht im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung eine moderne 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss. Die Wohnung verfügt über ca. 82 m² Wohnfläche und bietet mit ihrem Balkon einen attraktiven Rückzugsort im Freien. Die Fertigstellung und der Erstbezug sind zum 1. Oktober 2026 vorgesehen. Der durchdachte Grundriss, ein modernes Badezimmer, ein separates WC sowie die hochwertige und zeitgemäße Ausstattung schaffen ein komfortables Wohnambiente. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten wird technisch und energetisch umfassend modernisiert. Die angestrebte Energieeffizienzklasse A+, eine moderne Wärmepumpe sowie eine großflächige Photovoltaikanlage auf dem neu errichteten Dach bieten gute Voraussetzungen für energieeffizientes Wohnen und voraussichtlich deutlich geringere Heiz- und Energiekosten als in konventionell beheizten Bestandsgebäuden. Ergänzend ist ein Mieterstrommodell vorgesehen, über das der vor Ort erzeugte Solarstrom genutzt werden kann. Die Wohnung eignet sich besonders für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die einen modernen Erstbezug, eine hochwertige Ausstattung und einen eigenen Außenbereich schätzen. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.400 Euro. Hinweis: Einzelne Abbildungen wurden KI-gestützt bearbeitet und veranschaulichen das geplante Erscheinungsbild. Da sich die Wohnung derzeit noch in der Fertigstellungsphase befindet, kann die tatsächliche Ausführung in einzelnen Details von den Darstellungen abweichenErstbezug nach Kernsanierung. ✔ Einzug ab 01.10.2026 ✔ A+ Energiestandard ✔ voraussichtlich niedrige Heiz- und Energiekosten ✔ Moderne Wärmepumpe ✔ Photovoltaikanlage ✔ Mieterstrommodell ✔ Balkon ✔ Separates WC in allen Wohnungen ✔ Fußbodenheizung ✔ Eigene Kellerabteile ✔ Ruhige und beliebte Wohnlage ✔ Familienfreundliches Umfeld ✔ Garagen 80€/Monat, Stellplätze 50€/Monat ✔ Wallboxen vorhanden. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: 2027-10-01 - Objektzustand: Erstbezug # Lagebeschreibung Die Wohnungen befinden sich in der Eiselbachstraße in Ingersheim, einer beliebten Wohngemeinde im Landkreis Ludwigsburg. Die ruhige und familienfreundliche Wohnlage verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtun‐ gen des öffentlichen Lebens sind in wenigen Minuten erreichbar. Zahlreiche Freizeit- und Erholungs‐ möglichkeiten entlang des Neckars sowie die umliegenden Weinberge und Rad- und Wanderwege bieten einen hohen Freizeitwert. Durch die verkehrsgünstige Lage sind die Städte Bietigheim-Bissingen, Ludwigsburg und Stuttgart sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Damit eignet sich der Standort ideal für Berufspendler ebenso wie für Familien, die ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Infrastruktur schätzen. # Sonstiges Wohlstandsmeister GmbH Pleidelsheimer Straße 9 74321 Bietigheim-Bissingen Vertreten durch: Geschäftsführer Lutz Humbert Prokuristinnen Katrin Schönhofer und Katarina Djido Kontakt: Mail: Registereintrag: HRB793460 am Amtsgericht Stuttgart USt.-ID-Nr.: DE366420115 Berufsrechtliche Aufsichtsbehörde: Erlaubnis erteilt nach §34c, d und i Gewerbeordnung durch die IHK Stuttgart Jägerstraße 30 70174 Stuttgart www.stuttgart.ihk24.de/www.vermittlerregister.info Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 GwG ist der Immobilienmakler verpflichtet, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Wir bitten um Ihr Verständnis für die Einhaltung dieser gesetzlichen Vorgabe. Für die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten im Rahmen dieser Anfrage verweisen wir auf unsere Datenschutzerklärung, die den Anforderungen der DSGVO entspricht und auf unserer Webseite einsehbar ist. Ein Energieausweis ist vorhanden und weist für das Objekt in 74379 Ingersheim die Energieeffizienzklasse A+ aus. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Solar - Endenergiebedarf: 14.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr: 1968 - Wesentliche Energieträger: Solarenergie Anbieter-Objekt-ID: 5927796

Was inbegriffen ist

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