# Büro und Lagerräume in Dortmund-Marten

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 920 EUR
- **Location:** Lütgendortmund, Lütgendortmund, DE
- **Floor area:** 107 m²
- **Published:** 2026-09-08T08:27:03.959Z
- **Last updated:** 2026-09-08T08:27:03.959Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

In Dortmund-Marten wird eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit mit insgesamt ca. 107 m² vermietet.

Die Einheit verfügt über ein Büro sowie drei separate Lagerräume und eignet sich ideal für Handwerksbetriebe, Dienstleister oder kleinere Gewerbebetriebe, die Büro- und Lagerflächen miteinander verbinden möchten.

Die Gewerbeeinheit befindet sich auf einem Teilgewerbehof mit mehreren ansässigen Firmen. Hier herrscht ein angenehmes und kollegiales Miteinander. Die verschiedenen Unternehmen arbeiten teilweise Hand in Hand, wodurch sich interessante Möglichkeiten für Kooperationen und gegenseitige Unterstützung ergeben.

Ausstattung

* ca. 107 m² Gewerbefläche
* Büro
* 3 separate Lagerräume
* Toilette
* Dusche
* 2 Stellplätze
* Teilgewerbehof mit mehreren Unternehmen
* angenehme und kooperative Gewerbestruktur

Mietkonditionen

Kaltmiete: 920,00 €
Betriebskosten: 150,00 €
Heizkosten: 200,00 €

Zwischensumme: 1.270,00 €
zzgl. 19 % MwSt.: 241,30 €

Gesamtmiete monatlich: 1.511,30 € inkl. MwSt.

Kaution: 3 Kaltmonatsmieten = 2.760,00 €

Strom: Die Stromversorgung erfolgt über einen separaten Dienstleister und eine auf dem Gewerbehof vorhandene Solaranlage. Die Stromkosten werden daher separat über den entsprechenden Dienstleister abgerechnet und sind nicht Bestandteil der oben genannten Mietkosten.

Lage

Die Gewerbeeinheit befindet sich in Dortmund-Marten und verfügt über eine gute Anbindung an das Dortmunder Stadtgebiet und die umliegenden Gewerbegebiete.

Interessiert?
Gerne können Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren und sich selbst von den Räumlichkeiten und dem besonderen Umfeld auf dem Gewerbehof überzeugen.

## Source and attribution

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