Gewerbefläche zur Miete, 107 m²
Steinhammerstraße 74, 44379, Lütgendortmund
920 €/Monat
9 €/m²
Inseriert 7. Sept. 2026
Über dieses Inserat
In Dortmund-Marten wird eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit mit insgesamt ca. 107 m² vermietet.
Die Einheit verfügt über ein Büro sowie drei separate Lagerräume und eignet sich ideal für Handwerksbetriebe, Dienstleister oder kleinere Gewerbebetriebe, die Büro- und Lagerflächen miteinander verbinden möchten.
Die Gewerbeeinheit befindet sich auf einem Teilgewerbehof mit mehreren ansässigen Firmen. Hier herrscht ein angenehmes und kollegiales Miteinander. Die verschiedenen Unternehmen arbeiten teilweise Hand in Hand, wodurch sich interessante Möglichkeiten für Kooperationen und gegenseitige Unterstützung ergeben.
Ausstattung
* ca. 107 m² Gewerbefläche
* Büro
* 3 separate Lagerräume
* Toilette
* Dusche
* 2 Stellplätze
* Teilgewerbehof mit mehreren Unternehmen
* angenehme und kooperative Gewerbestruktur
Mietkonditionen
Kaltmiete: 920,00 €
Betriebskosten: 150,00 €
Heizkosten: 200,00 €
Zwischensumme: 1.270,00 €
zzgl. 19 % MwSt.: 241,30 €
Gesamtmiete monatlich: 1.511,30 € inkl. MwSt.
Kaution: 3 Kaltmonatsmieten = 2.760,00 €
Strom: Die Stromversorgung erfolgt über einen separaten Dienstleister und eine auf dem Gewerbehof vorhandene Solaranlage. Die Stromkosten werden daher separat über den entsprechenden Dienstleister abgerechnet und sind nicht Bestandteil der oben genannten Mietkosten.
Lage
Die Gewerbeeinheit befindet sich in Dortmund-Marten und verfügt über eine gute Anbindung an das Dortmunder Stadtgebiet und die umliegenden Gewerbegebiete.
Interessiert?
Gerne können Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren und sich selbst von den Räumlichkeiten und dem besonderen Umfeld auf dem Gewerbehof überzeugen.
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche107 m²
Stellplätze1
Kaution2.760 €
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 10. 2026
Lage
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