4-Zimmer-Wohnung zur Miete, 91 m²

Volkach

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

950 €/Monat

10 €/m²

Inseriert 7. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Gemütliche 4-Zimmer Wohnung in Volkach Diese helle und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung in Volkach bietet auf ca. 91 m² viel Platz und eine vielseitige Raumaufteilung. Das große Wohn- und Esszimmer sowie das Schlafzimmer verfügen jeweils über einen direkten Zugang zum Balkon. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Kinderzimmer und ein separates Büro, das sich ideal als Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lässt. Die Küche verfügt über eine praktische separate Speisekammer. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Große, helle Räume, überwiegend Parkettböden sowie Rollläden an allen Fenstern schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Gasheizung wurde 2022 erneuert. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie die Mitnutzung des Waschraums. Kostenlose Parkmöglichkeiten befinden sich im öffentlichen Straßenraum. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie gerne VON POLL IMMOBILIEN Kitzingen. Vor der Besichtigung ist eine vollständig ausgefüllte Mieterselbstauskunft erforderlich. # Ausstattung HIGHLIGHTS * helle Räume * Parkettböden * Einbauküche * separate Speisekammer * Balkon mit Markise * eigenes Kellerabteil * gemeinsamer Waschraum im Keller * frei ab 1.11 # Weitere Angaben - Bodenbelag: Fliesen, Parkett # Lagebeschreibung Volkach liegt im Landkreis Kitzingen im südöstlichen Unterfranken. Die Stadt ist 14 km von der Kreisstadt Kitzingen, 20 km von Schweinfurt und 22 km von Würzburg entfernt. Der Freistaat Bayern zählt Volkach in seinem Regionalplan als Mittelzentrum zu den zentralen Orten. Die Stadt liegt am Autobahnkreuz A3 / A7 und ist für Besucher sehr gut erreichbar. Volkach und die westlichen Ortsteile liegen im Gebiet der Volkacher Mainschleife, die als Untereinheit zum Mittleren Maintal gezählt wird. Die Region ist geprägt von steilen Prallhängen und flachen Gleithängen, die besonders gut für den Weinbau genutzt werden können. Volkach ist einer dieser Städte, die auf den ersten Blick verzaubert. Es ist vor allem die gut erhaltene mittelalterliche Altstadt, die diese Stadt zu etwas ganz Besonderem macht. Beeindruckende Baudenkmäler und liebevoll geschmückte Fachwerkhäuser, ziehen jährlich knapp 200.000 Besucher an. Klima: Die Stadt liegt in der Maingauklimazone, die zu den trockensten und wärmsten Zonen Deutschlands zählt. Dies ist auch der Hauptgrund für den Weinanbau in der Region. Freizeitgestaltung: Erleben Sie die Volkacher Mainschleife als historisch, kulinarisch und kulturell attraktive Region im Herzen des Fränkischen Weinlands. Im Frankenwald ist die Mainschleife die Hauptanbauregion. Entdecken Sie Volkach und die wunderbare Naturlandschaft in der Region. Genießen Sie ein Glas Frankenwein und freuen Sie sich über die schönen Tage in Volkach. •Wandern •Radfahren •5 Golfplätze sind in unmittelbarer Nähe •Schifffahrten •Kanutour •Wallfahrtskapelle Maria im Weingarten •Vogelsburg •Konstitutionssäule •uvm.Entfernungen: Kindergarten 1,5 km Grundschule 0,9 km Realschule 1,6 km Einkaufsmoeglichkeiten 0,6 km Gymnasium 4,7 km Bus 0,5 km # Sonstiges HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 178.66 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 2035-07-26 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 26432114

Was inbegriffen ist

Balkon

Keller

Eckdaten

Fläche91 m²

Zimmer4

Schlafzimmer3

Badezimmer1

Kaution2.400 €

Lage

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Kleinanzeigen

950 €/Monat