2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 79 m²
Scheuring, Landkreis Landsberg am Lech
355.000 €
4.494 €/m²
Inseriert 14. Juli 2026
Über dieses Inserat
Sie suchen eine solide Kapitalanlage in ruhiger, naturnaher Lage? Diese wunderschöne 78 m² große Galeriewohnung im Mühlweg in Scheuring bietet Ihnen genau das. Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und erwirtschaftet eine Kaltmiete von 920 € pro Monat. Gelegen am idyllischen Ortsrand in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur 4 Parteien, besticht diese Immobilie durch ihren besonderen Charme und eine hervorragende Mieterstruktur. Die Eckdaten auf einen Blick Wohnfläche: ca. 78 m² Zimmer: 2,5 (inkl. offener, charmanter Galerie) Heizung: Luftwärmepumpe der Firma Viessmann aus dem Jahr 2019, Fußbodenheizung Lage: Mühlweg, Scheuring (ruhige Ortsrandlage, Bachlauf auf der gegenüberliegenden Straßenseite) Vermietungsstatus: Derzeit vermietet Mieteinnahmen: 920 € Kaltmiete / Monat Außenbereich: Gemütlicher Balkon Stellplätze: 2 Außenstellplätze (inklusive) Zubehör: Eigenes, geräumiges Kellerabteil Hausgemeinschaft: Sehr ruhig und familiär (nur 3 weitere Parteien im Haus) Objektbeschreibung Schon beim Betreten der Wohnung spürt man die besondere Atmosphäre: Das Highlight dieser Wohnung ist zweifelsohne die offene Galerie, die dem Wohnbereich eine außergewöhnliche Raumhöhe, viel Licht und ein herrlich luftiges Wohngefühl verleiht. Die Galerie eignet sich ideal als Arbeitsbereich, Bibliothek oder gemütliche Leseecke. Vom hellen Wohnbereich aus gelangt man direkt auf den Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Ein gut geschnittenes Schlafzimmer, die Küche sowie ein Badezimmer runden das durchdachte Raumangebot perfekt ab. Zur Wohnung gehören außerdem ein praktisches Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum sowie zwei eigene Stellplätze direkt vor dem Haus. Lage: Ruhige Idylle im Mühlweg Die Wohnung befindet sich am schönen, grünen Ortsrand von Scheuring im Mühlweg. Naturnah: Nur durch die verkehrsberuhigte Straße getrennt, fließt auf der gegenüberliegenden Seite ein kleiner Bach vorbei – das sorgt für ein herrlich ländliches und entspanntes Wohngefühl direkt vor der Haustür. Infrastruktur: Scheuring bietet eine hohe Lebensqualität mit einer intakten Dorfgemeinschaft, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten und Grundschule. Anbindung: Über die nahegelegene B17 sind Landsberg am Lech, Augsburg und auch München (über die A96) schnell und unkompliziert erreichbar. Perfekt für Kapitalanleger Durch die verlässlichen Mieteinnahmen von 920 € kalt im Monat und die sehr gefragte Wohnungsgröße ist diese Immobilie eine erstklassige, wertstabile Kapitalanlage. Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit nur 4 Wohneinheiten verspricht zudem eine unkomplizierte und harmonische Verwaltung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne lasse ich Ihnen weitere Informationen zukommen oder vereinbare einen persönlichen Besichtigungstermin (in Absprache mit den Mietern).
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Was inbegriffen ist
Balkon
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Etage2
Fläche79 m²
Zimmer3
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Stellplätze1
HeizungFußbodenheizung
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 11. 2026
Inseriert auf
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Geschätzte monatliche Rate
1.459 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 71.000 €
71.000 €284.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung437.576 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026