Haus zum Kauf, 190 m², Grundstück 12869 m²
Stainz
598.000 €
3.147 €/m²
Inseriert 11. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Hoch oben am Berg, in absoluter Ruhelage und mit wunderschönem Blick über Stainz, präsentiert sich dieses Anwesen nahezu wie eine Alleinlage. Das rund 13.000 m² große Grundstück bietet Raum, Ruhe und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Das Hauptobjekt ist ein charmantes Landhaus mit massiven Mauern und klassischem, bereits erneuertem Ziegeldach. Mit der Sanierung wurde begonnen, jedoch noch nicht fertiggestellt. Dadurch bietet sich neuen Eigentümerinnen und Eigentümern die seltene Gelegenheit, ein hochwertiges Objekt nach eigenen Vorstellungen zu vollenden.
Der teilweise ausgebaute Dachboden verfügt über zwei Zimmer, ein Badezimmer sowie einen Wellnessbereich. Die doppelt verglasten Kunststofffenster wurden im Zuge der Sanierungsmaßnahmen in den vergangenen Jahren bereits erneuert. Beheizt wird das Haus derzeit mit Holz über den Zentralheizungsherd in der Küche.
Besonders hervorzuheben sind der großzügige Gewölbekeller sowie das separate Kellerstöckl bzw. Presshaus, das revitalisiert werden kann und - mit entsprechendem Konzept - auch zur Vermietung geeignet wäre. Ergänzt wird das Ensemble durch ein großes Nebengebäude mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Insgesamt besteht Sanierungsbedarf, dem jedoch enormes Potenzial gegenübersteht.
Ein Anwesen mit Charakter, Substanz und Möglichkeiten ohne Ende - für Menschen, die kein fertiges Haus suchen, sondern ein Herzensprojekt mit Seele.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <3.000m
Klinik <9.000m
Krankenhaus <9.500m
Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <8.500m
Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <3.000m
Polizei <3.000m
Verkehr
Bus <1.500m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <7.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage:
Ruhige Höhenlage oberhalb von Stainz mit weitem Blick über den Ort und das umliegende Hügelland. Nahversorgung, Gastronomie, Schulen und Ärzte sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Busverbindungen im Ortsgebiet, regionale Bahnanschlüsse in der Umgebung. Gute Anbindung Richtung Deutschlandsberg und Graz.2c:["$","$L5b",null,{"propertyData":{"__typename":"Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche190 m²
Grundstücksgröße12 869 m² (1.29 ha)
Schlafzimmer3
Zimmer4
Inseriert auf
FD
Frau Denise Horacek
Preisverlauf
Lage
Karte nicht verfügbar
Dieses Inserat enthält keine genauen Koordinaten.
Genauer Standort nicht verfügbar
Für Entfernungen zu nahegelegenen Orten werden die Koordinaten des Inserats benötigt.
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.408 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 119.600 €
119.600 €478.400 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung722.349 €
Zinssatz3,55 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026